記者張雅雲／高雄報導
國內知名麻辣鍋品牌鼎王2020年砸下2.45億元買下位於高雄新堀江的三角窗店面，僅出租給愛迪達短短半年，空租至今起碼3年，近期整棟店面圍起帆布，鼎王透露，整棟拆除後將重新興建，用在集團品牌展店使用，至於期程及品牌還在規劃中。
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▲鼎王2020年砸下2.45億元買下位於高雄新堀江的三角窗店面，近期整棟店面圍起帆布。（圖／記者張雅雲攝）
2020年5月由鼎王總公司鑫鼎王餐飲公司，以總價2.45億元買下高雄新興區新田路、文橫二路口的三角窗店面，成為當年新堀將商圈店王。該物件地坪122坪、建坪312.44坪，當時以每月80萬元租金承租給知名運動品牌愛迪達。
▲鼎王之前以每月80萬元租金，承租給知名運動品牌愛迪達。（圖／翻攝自Google Maps）
不料愛迪達2020年底就退租，緊接著又碰上疫情，在地房仲透露，期間雖然也有租方詢問，但因租金問題談不攏，一直空置至今也有3年。
近期整間店面圍起帆布，據在地房仲指出，將在農曆年前拆除完成，記者致電鑫鼎王餐飲，該公司表示，目前整棟正在施工中，預計將在整棟拆除後重新興建，做為集團品牌之後在高雄展店使用。
▲鼎王新品牌「麻一點」，高雄尚無分店。（圖／翻攝自鼎王麻辣鍋官網）
目前鼎王旗下共有「鼎王麻辣鍋」、「無老鍋」、「麻一點」3品牌，至於屆時開設品牌及開店期程都在規劃中，在地猜測，其它品牌高雄都有分店，只有「麻一點」尚未有分店， 加上是結合麻辣鍋與手搖飲的複合型態，與新堀江商圈年輕特性十分符合，有可能是該品牌進駐。
住商不動產高雄新堀江加盟店東柳柏壽指出，從去年底開始，新崛江商圈的空租率就出現明顯下降，首先是疫情已經結束，實體經濟漸漸復甦。
▲從去年底開始，新崛江商圈的空租率就出現明顯下降。（圖／記者張雅雲攝）
加上年底有聖誕節、跨年旺季，以及高市府積極舉辦「2023聖誕都會生活節」，還有聖誕市集等，承租方比較願意在年底旺季開新店，加上唐吉訶德效應，帶動整個商圈人潮聚集。
柳柏壽指出，新堀江商圈透天店面、大樓店面都有，透天店面雖然是租整棟，但大部分店面只使用1樓，換算單純1樓單坪月租金約為2700~3000元。
大樓店面1樓單坪月租金約為2500~3000元，透天三角窗店面因招牌顯眼，具廣告效益，單坪租金可到4500~6000元，而疫情前、後租金相比，雖然尚未完全回升到疫情前水準，目前租金水準已經比疫情最低迷時，有2~3成漲幅。
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