房貸「貸款40年」會害死人 網曝心聲：折磨一輩子

▲政府在2023年推出新青安貸款，最長可以貸款40年。（示意圖／記者林敬旻攝）

記者楊庭蒝／綜合報導

買房是不少人一生的夢想，努力了大半輩子就是想要有一個家，財政部近年也推出青年安心成家貸款，貸款年限最長40年，可以減輕不少壓力，不過就有網友認為，背著40年的房貸是一件很可怕的事情，引起一陣熱議。

有網友在PTT八卦板上表示，假設一個人25歲買房，貸了40年房貸1000萬，從此以後每個月都要還款3萬，一直到65歲結束，人生所有的黃金歲月每個月月初就要先燒掉3萬元，剩下的錢才能用在其他開銷，從此一生的食衣住行育樂所有預算都會比別人少掉一半，享樂也跟著少掉一半。

原PO接著指出，可怕的是1000萬在台灣根本買不到什麼房子，你也不可能25歲就有頭期款，所以大概率是30歲之後才會買房，每個月也不只還3萬，從你單身到結婚再到有小孩，再到你孫子都出生了你還在還房貸，一路還到70歲以後才結束，這中間就算失業或生病，銀行還是會繼續跟你追討，一旦你還不出來銀行就直接把你房子8折賤賣掉，讓你去睡路邊，根本就整個廢到笑啊！

最後原PO感嘆說道，沒人發現台灣背負四十年房貸會害死人嗎！為何人生這麼短暫，國家還要用這種方式折磨鄉民一輩子。

▲對於還款時間長達40年，引出網友正反評價。（圖／記者劉維榛攝）

對此，不少網友分享看法指出，「最糟糕的是推以房養老，把房子搶走」、「所以我不買房等政府養啊，反正大不了登出人生」、「可以選擇20年、也可以只租不買，什麼能力選擇什麼房，買不起就不要想。」但也有另一派網友認為，起碼買房比租房划得來。

政府推出的青年安心成家購屋優惠貸款計劃由多家公股銀行參與，包括臺灣銀行、臺灣土地銀行、合作金庫商業銀行、第一商業銀行、華南商業銀行、彰化商業銀行、兆豐國際商業銀行及臺灣中小企業銀行。

貸款對象需符合成年年齡以上的民法規定，且借款人及其家庭無自有住宅。貸款條件包括最高8成核貸，最高貸款額度為新臺幣1000萬元，貸款年限最長40年，並可選擇本息分期平均攤還或本金分期平均攤還。貸款利率則以中華郵政股份有限公司2年期定期儲金額度未達新臺幣500萬元機動利率為基準，可選擇一段式機動利率、二段式機動利率或混合式固定利率，並在一經選定後不得變更。

貸款標的為申請日前6個月內購置的住宅，並可搭配內政部「自購住宅貸款利息補貼」核定戶使用。該計劃實施期程至115年7月31日止，屆時將視房屋市場及需求情況檢討，必要時得延長。