11月預售交易1.05萬戶 年增1倍!創平均地權後新高

▲▼       建案,預售屋      。(圖/記者項瀚攝)

▲去年11月預售成交1.05萬件,年增1倍。(示意圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/台北報導

去年11月預售成交1.05萬件,年增1倍,且創下《平均地權條例》新制上路後新高。專家表示,當前自用買氣仍穩健,預售交易量逐月回升,而高雄先前還傳出個案熱銷,預期未來交易量還會顯著走升。

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統計最新全台預售揭露,去年11月交易達1.05萬件,年增1倍,且連續2個月都站上萬件的水準,還寫下7/1《平均地權》新制預售屋禁轉售後單月新高。

進一步觀察各區表現,11月由桃園2653件居冠,其次則是新北2122件。而高雄為978件,連續3個月成交超過900件,且由於先前傳出個案熱銷,預料未來可能會回升到千件以上。

▲▼             。(圖/信義提供)

▲去年11月預售交易量最大的是桃園。(圖/信義提供)

信義房屋不動產企研室傳案經理曾敬德表示,《平均地權》新制上路後,預售市場結構改變,想要換約投資行為退場,轉為自用當道,「所幸房市自用買氣仍相對穩健,預售揭露量緩步逐月回升,市場交易狀況穩定。」

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曾敬德說,部分國人購屋偏好預售,新房子有管理、規劃設計新穎又沒有使用過,加上前期的付款較為輕鬆,不用一次拿出2成的自備款,因此只要產品坪數、總價、付款方式都針對自用客特別設計過的個案,在現在仍是可以繳出不錯的銷售成績。

創意家行銷副總經理柯仲武表示,《平均地權》新制上路已半年,消費者與市場的適應期已過,觀望性的剛需買盤逐步出籠,加上11、12月有一波「年前購屋潮」,使得交易量數字上升。展望今年,主要看好景氣環境,且過去有些個案延到大選後登場,供給量將提升,連帶交易量也預期將再走揚。

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關鍵字:預售交易量實價登錄房市信義房屋曾敬德創意家行銷柯仲武

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