▲去年11月預售成交1.05萬件，年增1倍。（示意圖／記者項瀚攝）
記者項瀚／台北報導
去年11月預售成交1.05萬件，年增1倍，且創下《平均地權條例》新制上路後新高。專家表示，當前自用買氣仍穩健，預售交易量逐月回升，而高雄先前還傳出個案熱銷，預期未來交易量還會顯著走升。
《地產詹哥老實說》EP188／2023房市春藥「新青安」暗藏4大副作用 甜價區最大優勢恐消失
[廣告]請繼續往下閱讀...
統計最新全台預售揭露，去年11月交易達1.05萬件，年增1倍，且連續2個月都站上萬件的水準，還寫下7/1《平均地權》新制預售屋禁轉售後單月新高。
進一步觀察各區表現，11月由桃園2653件居冠，其次則是新北2122件。而高雄為978件，連續3個月成交超過900件，且由於先前傳出個案熱銷，預料未來可能會回升到千件以上。
▲去年11月預售交易量最大的是桃園。（圖／信義提供）
信義房屋不動產企研室傳案經理曾敬德表示，《平均地權》新制上路後，預售市場結構改變，想要換約投資行為退場，轉為自用當道，「所幸房市自用買氣仍相對穩健，預售揭露量緩步逐月回升，市場交易狀況穩定。」
曾敬德說，部分國人購屋偏好預售，新房子有管理、規劃設計新穎又沒有使用過，加上前期的付款較為輕鬆，不用一次拿出2成的自備款，因此只要產品坪數、總價、付款方式都針對自用客特別設計過的個案，在現在仍是可以繳出不錯的銷售成績。
創意家行銷副總經理柯仲武表示，《平均地權》新制上路已半年，消費者與市場的適應期已過，觀望性的剛需買盤逐步出籠，加上11、12月有一波「年前購屋潮」，使得交易量數字上升。展望今年，主要看好景氣環境，且過去有些個案延到大選後登場，供給量將提升，連帶交易量也預期將再走揚。
讀者迴響