坐擁桃園藝文特區生活圈繁華＋綠意　公園學區宅「鉑克棶」吸首購換屋族

▲桃園因具備成熟生活環境，交通方便，吸引周邊許多縣市人口移入，其中藝文特區因機能完整成為黃金指標區，也拉抬房價，鄰近藝文特區近期推出新案「鉑克棶」，吸引購屋民眾目光。（圖／業者提供，下同）

房產中心／綜合報導

桃園近幾年房市暢旺，得益於鄰近台北市的地理位置、便利的交通路網，以及多項重大公共建設與產業開發，逐步將桃園打造成更加宜居的城市，其中幾大重劃區吸納眾多周邊都會外溢人口，年輕的人口紅利帶動區域的商業、消費、文教、醫療等多方面發展，使得居住品質不斷提升，從而吸引更多人口移居，形成正向循環，進一步成就繁榮景貌。

而在桃園幾處大型人口聚落中，擁有桃園市立圖書館總館及桃園藝文展演中心的藝文特區，是許多民眾最嚮往的生活空間，充滿濃厚人文與藝術氣息，還有日本最美書店封號的蔦屋書店以及影城進駐，藝文能量豐沛。特區內的複合式商場中茂新天地廣場，匯聚多家國際連鎖品牌及知名特色餐廳、健身中心、婚宴會館等，近期大型餐飲集團饗賓餐旅旗下三品牌新開幕，再為地方美食增添新意；京站時尚廣場也計畫打造桃園藝文特區Qsquare，將以美食文化、生活品味再創藝文特區生活圈新地標。

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▲▼桃園市立圖書館總館（上）和日本蔦屋書店（下）皆坐落於桃園藝文特區生活圈，文教氛圍濃厚。

桃園藝文特區生活圈不只是文化綠洲，區內同樣大小型公園綠地遍布，宜人的自然休憩環境，再加上優質學區，未來等待桃園捷運綠線完工通車後，還能連接來往桃園機場及桃園車站的便利性，多項居住優勢受到許多民眾青睞，成為桃園人心中的蛋黃區，連帶拉高房價，據買氣統計，2023年桃園市立圖書總館周邊交易量破500件，近3年房價漲幅高達17.2%，高出桃園區平均漲幅8.5個百分點；不過區內多為大坪數、高總價建案，可開發素地已不多，鄰近藝文特區生活圈，又能坐擁大興西路第一排的黃金門牌，現在已是一房難求。

▲風禾公園綠地面積廣大，是附近居民平時放鬆、孩童玩耍的好去處。

但小資族與年輕人不必太快失望，近期有建商推出新建案「鉑克棶」，就位在桃園藝文特區生活圈，只要自備68萬起即可買2至3房，獲得不少購屋客關注；千坪角地的基地位置正臨熱鬧的大興西路，近百米棟距視野寬廣，背倚桃園司法特區，不僅能與白領菁英為鄰，更擁有令人放心的良好治安；還能坐擁周邊風禾、向陽、中路運動公園，三大公園約9.5公頃的高綠覆森活。教育是對孩子最好的富養，入主「鉑克棶」為下一代超前布局，包括同德國中小以及衛斯理、福祿貝爾、康萊爾等雙語學校和多所國際教育機構環繞，具國際競爭力的地球村公民從小開始培育。