▲西門町成都路的飾品店面，為去年租金單價最高的「店王」。（圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／台北報導
近期國內後疫情復甦力道強勁，不少商圈人潮回籠，也帶動店面租金市場，觀察2023年租金實價，其中最貴的租金單價店面，就出現在捷運西門站的6號出口旁店面，該店為飾品品牌進駐，業者去年8月租下時，租金單價創下近1.78萬元新高。
《地產詹哥老實說》EP188／2023房市春藥「新青安」暗藏4大副作用 甜價區最大優勢恐消失
根據實價，成都路19號店面總坪數約16.87坪，去年8月底以總價30萬元出租，換算每坪租金單價約1萬7783元，為全年度北市店面租金單價最高者。
實地走訪該店面，位於西門站最多人潮的捷運六號出口旁，目前為飾品品牌經營當中。
住商不動產西門捷運加盟店店東劉家豪分析，西門周邊店面最繁華地段位於六號出口旁，而成都路上店面坪數較小，大多約15~30坪以內，區域租金單價動輒萬元相當常見，尤其近期在國內外遊客帶動之下，西門店租市場已基本回到疫情前水準。此店面又鄰近捷運六號出口，周邊易匯聚人潮，因此吸引主攻年輕女性的品牌進駐，頗為合理。
| 店面地址 | 總坪數(坪) | 出租時間(年/月) | 總價(萬元) | 租金單價(萬元/坪) | 現況 |
|---|---|---|---|---|---|
| 成都路19號 | 16.87 | 2023/8 | 30 | 17783 | 飾品店 |
| 成都路3號 | 17.88 | 2023/3 | 25 | 13982 | 伴手禮店 |
另外，值得注意的是，北市去年度租金單價第二高的店面，同樣位於成都路上，現況為伴手禮店，該店址過去就是知名的「成都楊桃冰店」，店面緊鄰西門捷運六號出口，坪數約17.88坪，去年3月以每月總價25萬元出租，換算租金單價約1萬3982元。
高力國際業主代表服務部門董事黃舒衞觀察，該店面於去年3月入住，其實時間頗為精準，當時仍正值疫情後復甦初期，商圈觀光人潮逐漸復甦，搶先以高昂租金卡位黃金店面，再以租金單價創新高創造話題，為品牌增加不少知名度。
同時，觀光商圈是否完全復甦，可以伴手禮店擴店規模為基準，因該產業就是主打觀光客市場，「在地人根本不會進去逛、更別說是買」，伴手禮店願以高租金進駐，可象徵該觀光市場前景可期。
讀者迴響