西門町人潮回流! 成都路「2大店王」業種曝光

▲▼西門町成都路的飾品店面,為去年租金單價最高的「店王」。(圖/記者賴志昶攝)

▲西門町成都路的飾品店面,為去年租金單價最高的「店王」。(圖/記者賴志昶攝)

記者賴志昶/台北報導

近期國內後疫情復甦力道強勁,不少商圈人潮回籠,也帶動店面租金市場,觀察2023年租金實價,其中最貴的租金單價店面,就出現在捷運西門站的6號出口旁店面,該店為飾品品牌進駐,業者去年8月租下時,租金單價創下近1.78萬元新高。

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根據實價,成都路19號店面總坪數約16.87坪,去年8月底以總價30萬元出租,換算每坪租金單價約1萬7783元,為全年度北市店面租金單價最高者。

實地走訪該店面,位於西門站最多人潮的捷運六號出口旁,目前為飾品品牌經營當中。

住商不動產西門捷運加盟店店東劉家豪分析,西門周邊店面最繁華地段位於六號出口旁,而成都路上店面坪數較小,大多約15~30坪以內,區域租金單價動輒萬元相當常見,尤其近期在國內外遊客帶動之下,西門店租市場已基本回到疫情前水準。此店面又鄰近捷運六號出口,周邊易匯聚人潮,因此吸引主攻年輕女性的品牌進駐,頗為合理。

店面地址 總坪數(坪) 出租時間(年/月) 總價(萬元) 租金單價(萬元/坪) 現況
成都路19號 16.87 2023/8 30 17783 飾品店
成都路3號 17.88 2023/3 25 13982 伴手禮店

另外,值得注意的是,北市去年度租金單價第二高的店面,同樣位於成都路上,現況為伴手禮店,該店址過去就是知名的「成都楊桃冰店」,店面緊鄰西門捷運六號出口,坪數約17.88坪,去年3月以每月總價25萬元出租,換算租金單價約1萬3982元。

高力國際業主代表服務部門董事黃舒衞觀察,該店面於去年3月入住,其實時間頗為精準,當時仍正值疫情後復甦初期,商圈觀光人潮逐漸復甦,搶先以高昂租金卡位黃金店面,再以租金單價創新高創造話題,為品牌增加不少知名度。

同時,觀光商圈是否完全復甦,可以伴手禮店擴店規模為基準,因該產業就是主打觀光客市場,「在地人根本不會進去逛、更別說是買」,伴手禮店願以高租金進駐,可象徵該觀光市場前景可期。

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關鍵字:西門商圈西門町六號出口店面飾品店租金店租

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