通豪大飯店登台中最貴租金案竟「曇花一現」 曲折歷程曝光

▲▼台中,北區,北屯區,中清路,通豪大飯店,海灣藝術酒店,租金,破紀錄       。(圖/記者陳筱惠攝)

▲2023年台中總月租最高的租賃交易,為台中市北區中清路一段的「通豪大飯店」。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

2023年台中總月租最高的租賃交易,為台中市北區中清路一段的「通豪大飯店」,4月以每月240萬元超高租金出租整棟,不僅刷新北區月租總價的史上新高,更是台中市除了工廠之外,實價登錄史上月租總額最高的租賃交易。不過該租賃物件竟是「曇花一現」。

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該棟飯店建物為24樓高的「海灣藝術酒店」整棟面積5444.95坪、土地面積1450.79坪,共計226房,實登揭露月租金高達240萬元、拆算單坪價440元,而整棟飯店產權為「通豪大飯店」所有。

▲▼台中,北區,北屯區,中清路,通豪大飯店,海灣藝術酒店,租金,破紀錄       。(圖/記者陳筱惠攝)

▲疫情期間有不少飯店營運狀況下跌,該飯店地點位置俱佳。(圖/記者陳筱惠攝)

驚奇的是,1989年6月開幕的通豪大飯店,不過該棟樓自2018年底,通豪大飯店被海灣集團收購,也讓該建物改名為「海灣藝術飯店」,該飯店於2018年以長達10年的租約,經營「海灣藝術酒店」並在疫情期間轉型為防疫旅館,但最終仍宣告歇業。

不過,就在去年4月再度租出後,僅過一個月,該飯店再重新以「通豪大飯店」的品牌營運,令人摸不著頭緒。

據知情人士指出:「過去的確有人出手以240萬元月租承租整棟建物,但後續雙方條件喬不攏,因此承租方出場並未真的成交。而該建物本就屬於通豪大飯店,後續業者才重新以本名運營。」

▲▼台中,北區,北屯區,中清路,通豪大飯店,海灣藝術酒店,租金,破紀錄       。(圖/記者陳筱惠攝)

▲去年4月再度租出後,僅過一個月,該飯店再重新以「通豪大飯店」的品牌營運。(圖/記者陳筱惠攝)

對此,台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示:「在疫情期間有不少飯店營運狀況下跌,但也有人趁勢入場,該飯店的月租總價雖高,但因總建坪超過5400坪,換算單坪月租金僅400~500元,以商用不動產行情來說,租金單價並不高。在疫後旅宿商機回溫時機點自行拿回運營,並不意外。」

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關鍵字:台中實價登錄租金飯店海灣通豪整棟240萬

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