▲台中市北屯區人口持續正成長，過去10年增加近2成人口、截至去年12月全區已達30.4萬人，衝全市之冠，新校奢需求強勁。（圖／台中市政府提供）
記者陳筱惠／台中報導
受少子化影響，近期不少大專院校退場引起關注，而全台多個鄉鎮國中小也持續遇到招生不足面臨裁撤命運，但人口持續正成長的台中市不僅不受廢校潮影響，新興重劃區甚多的北屯區，還有許多新校區遍地開花。
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北屯區過去10年增加近2成人口，截至去年12月，全區已達30.4萬人，衝全市之冠。當地不受少子化影響，陸續設置多所新學校。甚至因為就學人口太多，新校舍來不及蓋好，導致新生無教室可用，需借用3公里外的國中校舍上下課。
▲北屯區新建校舍一覽表。
增設新校的需求包含位於14期重劃區，松強國小於2022年動工，去年12月，又新設單元12的南興國中、南興國小，近日則舉辦廍子重劃區的廍子國中新建工程。
不僅公立學校一波波，北屯區從過去就是有許多知名私校的行政區，包括衛道中學、明道普霖斯頓雙語小學。
代銷業者林大又分析：「北屯區人口持續正成長，儘管部分重劃區已可見大樓林立，但教育機能卻尚未完善，導致學齡孩童仍仰賴鄰近學區供應教育資源。其中，關鍵的廍子國中，也是預計銜接目前廍子國小四年級學生升學，規劃性完善有助於補足重劃區機能。」
▲去年12月台中市府新設單元12的南興國中、南興國小。（圖／台中市政府提供）
信義房屋中三區協理方浩銓指出：「依第一線觀察，1000萬元~1500萬元大樓產品，目前仍是北屯交易主力，但因大樓房價愈來愈高，比價效應下，不少較有預算者會選擇2000多萬元、空間更大的社區型別墅。」
▲儘管北屯部分重劃區已可見大樓林立，規劃性完善德學區有助於補足重劃區機能。（圖／記者陳筱惠攝）
方浩銓表示：「多數受薪階級的首購族，希望購屋總價能控制在千萬左右，過去北屯房價基期較低，容易找到符合條件的大樓產品，如今房價愈來愈貴，但目前1000萬初頭仍能在北屯找到屋齡20、30年以上的中古大樓3房，或是屋齡10年左右2房格局的物件，若購屋預算拉到2000萬左右，則可以找到屋齡10年內的大樓3房。 」
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