▲淡海新市鎮為新北房市凹陷區，目前區域房價僅約2字頭。（圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／綜合報導
重劃區有街道整齊、房齡較新等優勢，是不少民眾置產首選，但寸土寸金的雙北來說，就連新北也有不少重劃區都5字頭起跳。房仲指出，新北目前含淡海新市鎮、洲子洋重劃區，平均房價在4字頭以下，其中淡海甚至僅2字頭，為首購族購屋首選之一。
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東森房屋研究中心彙整實價資料篩選，目前平均房價仍在4字頭以內的首購潛力重劃區中，以淡海新市鎮最為火熱，2023年交易量高達2238件，且平均房價更僅約2字頭。
住商不動產淡水新市加盟店店長盧進和指出，淡海新市鎮是雙北少數平均房價僅2字頭的重劃區，目前區域新建案也僅約3~4字頭，此房價就算是與同為淡水的竹圍、紅樹林相比，都相當具有競爭力。
此外，盧進和指出，經多年開發建設，目前除了家樂福商圈之外，還有「美麗新廣場淡海館」進駐，生活機能成熟，且淡海輕軌已經通車，交通機能陸續完善，未來淡北道路、淡江大橋的建設持續落實，相信區域房市有望迎來一波可觀的漲幅。
▼2023年新北市潛力重劃區TOP5。（表／東森房屋提供）
至於首購潛力重劃區，洲子洋重劃區交易量以740件排名第二，東森房屋研究中心資深研究員莊思敏表示，近幾年洲子洋重劃區周圍的三重、新莊、蘆洲等地的房價接連大漲，而洲子洋重劃區的房價仍普遍落在3~4字頭，新案價位則上到5~6字頭，在價格方面相當具有競爭力。
莊思敏補充，隨著五泰輕軌等建設利多的發酵，洲子洋重劃區的房市發展前景更充滿想像空間，預估未來洲子洋重劃區的房價繼續補漲的可能性很高，值得留意。
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