老牌機場咖啡不開了! 開價1.58億求售

記者張雅雲/高雄報導

高雄小港機場附近有多間標榜「機場咖啡」的咖啡廳,主打近距離觀賞飛機起降,還能直面飛機從頭頂呼嘯而過,吸引不少家長帶小孩來欣賞飛機起飛,不過在疫情期間,不少班機停飛,業者只能苦撐,高雄知名的機場咖啡「天空之城」開出1.58億元求售。

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▲不少標榜「機場咖啡」的咖啡廳,主打近距離觀賞飛機起降。(圖/記者張雅雲攝)

高雄機場附近有多家機場咖啡,有極佳觀賞飛機起降的視野,吸引不少遊客到訪,也是熱門打卡地點。其中「天空之城機場咖啡休閒農場 」2006年開幕,營業長達15年,2021年受疫情影響,加上老闆自曝想退休因此停業,掛出招租布條,網友紛紛覺得不捨。

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▲高雄機場咖啡現況。(ETtoday製表)

招租至今已2年,地主低調開賣,根據銷售資料,「天空之城」位於小港區明聖街,佔地1581坪,土地使用分區為農地,開價1億5810萬元求售,換算單坪約10萬元。

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▲老闆自曝想退休因此停業,掛出招租布條。(圖/記者張雅雲攝)

在地仲介表示,前幾年受疫情衝擊,不少餐廳、觀光業者生意大受影響,尤其這類機場咖啡,最大賣點就是欣賞飛機起降,沒想到連航空業都因疫情停飛,只能轉型增加可愛動物等複合式經營,來擴增固有客群,不過業績仍與疫情前相差甚多。

台灣房屋高雄7+1工商特許加盟店專案經理沈嘉祥表示,小港機場周邊多為農地,區段行情約為3~7萬元,以「天空之城」含設備的開價來看也算合理。不過因位於小港機場周邊,使用上會有部分限制,像是建築物有限高,最高不能超過37.93公尺,以及不能養鴿子、飛行無人機等飛行物。

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▲極佳觀賞飛機起降的視野,吸引不少遊客到訪。(示意圖/記者張雅雲攝)

沈嘉祥分析,農地相對建地價格較低,且小港距離南高市中心也不遠,對想經營景觀餐廳的業者,或嚮往休閒生活的族群有一定吸引力。

如今土地價值高漲,雖然農地便宜,在地房仲透露,像是橋科附近有不少置產客搶先出手買農地,就是看準地段未來性,等待未來的區段徵收,帶動土地價格翻倍。不過小港機場周邊劃定為機場用地,2013~2016年間已陸續進行過孔宅段、桂林段、中厝段、台糖段等區段徵收,若想先購買農地,經過區段徵收成建地,該區機會較低。

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關鍵字:高雄小港機場機場咖啡飛機農地台灣房屋

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