▲對年輕人來說，房價高漲吃不消，只能把目光看向價格相對親民的新重劃區。（圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
房價高漲，不少首購族群大感吃不消，買盤逐漸往價格相對親民的重劃區移動，專家表示，高大特區、77期重劃區，還有2房總價800~900萬元行情，學區、生活機能也不差，頗受首購族青睞。
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高雄近年受惠台積電效應，近年房價漲勢明顯，最貴的美術館、農16特區豪宅甚至成交價最高都站上7字頭價格，開價也要5字頭，雖然地段精華，但對年輕人來說，房價十分吃不消，只能把目光看向價格相對親民的新重劃區。
高雄市代銷公會理事長謝哲耀、高雄市市調協會榮譽理事長蔡紹豪均不約而同指出，首購族購屋就是看總價，高大特區、77期重劃區分別位於北、南高，學區、生活機能都不差，還有2房800~900萬元的新案可入手，十分適合首購族。
謝哲耀分析，高大特區鄰近台積電、橋科，是建商近年推案一級戰區，競爭激烈下，房價漲幅較緩，成交價多落在30~35萬元，自住來看，學區是援中國小、雙語的國昌國中，生活機能也方便，未來還有產業利多，自住、出租兩相宜。
▲高雄市首購族購屋熱區。（ETtoday製表）
此外，高大周邊最重要的就是德中路的「新台17線」，未來完工後，可大幅縮短從高大到美術館特區的時間，加上還有評估中的捷運紫線計畫，一旦通過，有助提升區域大眾運輸機能。
而77期重劃區位於南高鳳山，又被稱為新五甲特區，鄰近生活機能便利的五甲商圈，又有新重劃區的優勢，離五甲交流道也不遠，學區為鳳翔國小、國中都是總量管制學校，因為機能便利性佳，因此獲得不少購屋族青睞，
蔡紹豪表示，新五甲特區與高大特區雖然一南一北，但是單價相差不多，單價約為28~33萬元，2房總價也多落在800~900萬元， 與市區2房總價破千萬元相比，價格相對親民，對南高、東高的首購族，想就近購屋相當有吸引力。
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