2房總價還有800~900萬 高雄首購族首選重劃區出列

▲▼高雄,首購族,小資族,高大特區,77期重劃區,新五甲特區             。(圖/記者張雅雲攝)

▲對年輕人來說,房價高漲吃不消,只能把目光看向價格相對親民的新重劃區。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

房價高漲,不少首購族群大感吃不消,買盤逐漸往價格相對親民的重劃區移動,專家表示,高大特區、77期重劃區,還有2房總價800~900萬元行情,學區、生活機能也不差,頗受首購族青睞。

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高雄近年受惠台積電效應,近年房價漲勢明顯,最貴的美術館、農16特區豪宅甚至成交價最高都站上7字頭價格,開價也要5字頭,雖然地段精華,但對年輕人來說,房價十分吃不消,只能把目光看向價格相對親民的新重劃區。

高雄市代銷公會理事長謝哲耀、高雄市市調協會榮譽理事長蔡紹豪均不約而同指出,首購族購屋就是看總價,高大特區、77期重劃區分別位於北、南高,學區、生活機能都不差,還有2房800~900萬元的新案可入手,十分適合首購族。

謝哲耀分析,高大特區鄰近台積電、橋科,是建商近年推案一級戰區,競爭激烈下,房價漲幅較緩,成交價多落在30~35萬元,自住來看,學區是援中國小、雙語的國昌國中,生活機能也方便,未來還有產業利多,自住、出租兩相宜。

▲▼高雄,首購族,小資族,高大特區,77期重劃區,新五甲特區             。(圖/記者張雅雲攝)

▲高雄市首購族購屋熱區。(ETtoday製表)

此外,高大周邊最重要的就是德中路的「新台17線」,未來完工後,可大幅縮短從高大到美術館特區的時間,加上還有評估中的捷運紫線計畫,一旦通過,有助提升區域大眾運輸機能。

而77期重劃區位於南高鳳山,又被稱為新五甲特區,鄰近生活機能便利的五甲商圈,又有新重劃區的優勢,離五甲交流道也不遠,學區為鳳翔國小、國中都是總量管制學校,因為機能便利性佳,因此獲得不少購屋族青睞,

蔡紹豪表示,新五甲特區與高大特區雖然一南一北,但是單價相差不多,單價約為28~33萬元,2房總價也多落在800~900萬元, 與市區2房總價破千萬元相比,價格相對親民,對南高、東高的首購族,想就近購屋相當有吸引力。

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關鍵字:高雄首購族小資族高大特區77期重劃區新五甲特區

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