▲近年來房市高漲，買賣雙方對於購屋各項細節支出皆斤斤計較。（示意圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／綜合報導
房仲媒合買賣雙方而收取仲介費合情合理，不過近期出現案例，一件總價約2000萬元上下的房產，因賣方想「實拿2千萬元」，而買方只願「實付2千萬元」，最終因沒人想分擔這中間的仲介費用而幾近破局。不過，專家認為，這也可能是仲介的話術。
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有網友於臉書社團《買房知識家 A你的Q》上詢問：「買賣方都不願意付仲介費怎辦？有一間房屋主要實拿2000（萬元，下同），所以底價2080，買方只願意實付2000，所以買方只出1980，中間還有100萬的差距，實際上是可以成交2000，但仲介這樣沒賺錢不答應，目前僵持著，請問大家下一步該怎麼辦才能促成成交。」
▼近期有網友詢問，如果有買賣雙方沒人想付中間仲介費的價差，該如何解決？（圖／翻攝自臉書社團）
對此，中信房屋新莊副都心加盟店店長林家民認為，在實務上此情況是考驗仲介的協商技巧，看是否能再把買賣雙方拉出來一起談妥。否則，就要看房仲是否願意「摸摸鼻子自己拿少少的仲介費」，但這等於是做白工，因此大多數一線房仲遇此情況，最快速解法還是繼續尋找下一家買方。
聯勝房屋專任委託部經理陳泰源認為，若是房仲所說為真，則是要「恭喜買方遇到菜鳥房仲，不太懂得協商」，但還是要建議買方「若真的喜歡這物件，該賺還是要給人賺。」
不過，陳泰源分析，這也可能是房仲話術之一，也許是仲介想塑造自己努力談價，已幫買方把價格「殺到見骨」，讓買方較情願成交。否則一般房仲不可能把賣家實拿金額透露給買方知道，因為這等於是自掀底牌。因此，若為此情況，建議買方可多等幾日，如果是積極想成交的仲介，就可能會出現讓利情況。
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