想要投資「40年老公寓」還值得買?一票曝2條件:一定會再漲

▲▼南港市民大道八段上一處老公寓,近期法拍拍出單價6字頭天價。(圖/記者賴志昶攝)

▲原PO想要投資老公寓。(示意圖/記者賴志昶攝)

記者朱祖儀/綜合報導

不少人想要有被動收入,會選擇投資股票或房地產。一名網友透露,最近想要買中古屋出租投資,看了一間40年老公寓,但不確定未來好不好脫手,於是發文提問。對此,信義房屋專家表示,主要看地點在哪裡,老公寓建議買在雙北市,未來才比較方便轉手。

原PO在臉書「買房知識家 A你的Q」發文表示,最近在看中古屋,想要買來投資出租,目前有看到一間40年以上的老公寓,是4樓邊間,可是沒有電梯也沒有車位,不太確定如果真的買下來,未來好不好脫手?

文章曝光後,網友紛紛表示「這樣的條件你自己想租嗎?除非租金低於行情,不過可能我個人有怪癖,我看到第一個條件40年就pass了」、「三樓以上我就不想租了,看了就累」、「如果不是市中心的公寓沒什麼好投資的」、「好怕遇到壞租客,還沒賺屋子已被毀,還要處理一堆鳥事」、「只可以租人而已,沒電梯賣比較沒價,車位其次」。

也有人點出2個關鍵,「價格便宜就好脫手」、「看地段吧,我賣出一個47年的老公寓給投資客,現在過了一年還沒賣出去勒,我覺得很難賣」、「重點要入手便宜」、「留意地點即可,還有將來附近發展,5樓見人見智、地點夠好,還是會有人要租,長期可買,短期就不用考慮了,將來房價不可考,但能確定的是一定會再漲,所以地點非常重要」、「地點很重要,其實4樓還好,5樓以上我以前自己找房子也不考慮」、「地點好,五樓都有人租,地點不好,一樓都不一定租得出去,地點價格才是你考慮的點」。

▲▼   租屋          。(圖/記者林裕豐攝)

▲網友認為,只要地段好、價格便宜就不用擔心。(示意圖/ETtoday資料照)

對此,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,主要看房子地點在哪裡,40年以上的老公寓建議買在雙北市,未來比較好轉手,如果買在新北市,也最好選在捷運站附近,因為想要脫手,還要考慮銀行好不好貸款、是否還有增值空間等。

關鍵字:信義房屋中古屋出租公寓地點

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