▲板橋「東方富域」位於板橋車站、板橋大遠百旁，地點精華。（圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／綜合報導
板橋指標豪宅「東方富域」其中1~7樓超過6千坪的大型商場，空租已13年，近期再啟動招商，且租金開價約每坪3000元，若以該案坪數計算，月租金達1800萬元以上。麗寶集團指出，此商場鄰板橋大遠百，可打造新形態百貨，希望有差異性業種進駐，因此較慎選業主。
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目前屋齡已13年的「東方富域」，其中1~7樓大型商場，占地約達6200坪，剛成屋曾主打「板橋地王」進行招商，不過一直到近期仍維持空租。
麗寶集團指出，該商場具有五鐵共構的優勢，同時也是目前新板特區少數可釋出且符合法規、量體大的商業空間，適合大型零售、休閒娛樂、高端服務產業或商辦空間複合式經營。
麗寶集團表示，剛商場由於位置與地點精華，目前上下樓層平均單坪租金開價約3000元，希望與隔壁板橋大遠百做出差異性，同時較傾向於單一承租方，因此較為慎選業主。
▼新北板橋豪宅「東方富域」一到七樓商場持續空租。（圖／麗寶集團提供）
大家房屋板橋層峰加盟店店長江志亮（豪宅阿亮）分析，新板特區目前開發已相當飽和，確實此塊為板橋少數精華大量體商業空間。不過，也由於地點太過精華，租金開價已可媲美北市一級商圈，同時稍高於板橋市場行情，過去市場曾傳出零售百貨業者曾開出每月約600萬元要進駐還遭拒，過去2013年一樓曾傳麥當勞要進駐還被樓上豪宅住戶抗議，最後因法規問題被新北市府喊停，整體該案多年來爭議頗多，研判若未考量分割出租，或改變出租策略，否則該大型商場較難以活化。
除該豪宅商場之外，麗寶集團此次也開啟「整合式招商」，盤點包含4月份試營運的「嘉義福容voco酒店」、台北港特區約8000多坪土地，一同進行一站式的招商服務。
其中，「嘉義福容voco酒店」號稱「嘉義101」，為地區最高樓層，整棟樓採飯店與商辦混合式規劃，其中4樓為餐飲空間，正面向大型餐飲連鎖集團招商；至於5~6則為300坪大面積空間，適合醫美、建商品牌、電影院等進駐；中間樓層的8~15樓則為商辦空間，擁3部獨立電梯，同樣正進行招商中。
至於八里部分，麗寶集團說，該案為麗寶位於台北港的8000多坪土地，目前預計規劃成產業智慧物流或倉儲冷鏈區，本身距離桃園機場僅30分鐘車程，適合零接觸的大型電商、醫療生技等相關綠色產業進駐。
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