瞄準台灣「最有錢一代」　房市冒出退休渡假宅商機

▲台灣55~65歲人口數約385.9萬人，這個年齡層也是經歷「台灣錢、淹腳目」的「最富有一代」。（圖／記者陳筱惠攝）

記者陳筱惠／台中報導

根據內政部戶政司統計台灣55~65歲人口數約385.9萬人，這個年齡層也是經歷「台灣錢、淹腳目」的「最富有一代」；而當該族群陸續接近65歲法定退休年齡，就有不少人開始為下一個人生階段進行規劃，包含「銀髮宅」、「養生村」、「休閒渡假宅」都各有擁護者。

根據《財訊》與波仕特線上市調於去年聯手進行的「退休宅認知與接受度」線上調查，顯示有高達66.7%民眾認為退休後最理想的居住方式就是在「自宅」中退休，而又有31%民眾可接受「自購」方式入住退休宅，同時也有49.4%認為不管是自購還是繳交月費都能夠接受。

▲業者認為養生村、特殊銀髮宅會是未來的趨勢，目前主流是飯店式住宅。

隨著這些手握資金、又對居住品質有一定要求的民眾對於退休宅的意識與需求逐漸抬頭，坊間也陸續出現各式醫療生活機能完備的私人住宿機構，包含潤泰集團「潤福養生村潤福生活新象」、「長庚養生村」、「聖恩西湖松園會館」、「好好園館」、台灣房屋銀髮友善園區「亞洲健康智慧園區」。

以台灣房屋斥資15億元在新竹關西打造的「亞洲健康智慧園區」來說，第1、2期的388戶中除了出租型產品，也有8成總價落在1800萬元～2000萬元的健康宅可供販售，全為1房1廳1衛、權狀坪數約20坪的房型，早在興建開發階段就已全數完銷。

此外，台中建商久樘開發創辦人及董事長陳梓旺則表示：「隨著醫療技術的進步，對於那些掌握著全台2/3左右財富的50-70歲『壯世代』族群推出休閒渡假宅有望成為一股熱潮。」，據了解，久樘鹿谷新案「杉也先生」將推出套房、雙套房、2房產品，主打千萬元。

▲台中沙鹿已開幕的「好好園館」，率先成為青銀共居典範。（圖／記者陳筱惠攝）

其實台中豪宅建商雙橡園開發也攜手鴻海科技和童綜合醫院，也共同簽署「智慧醫療聯盟與數位健康社區計劃」合作意願書，未來將整合整合三方能量，建構全方位智慧醫療監測照護平台。

聖揚機構陳永翔表示：「養生村、特殊銀髮宅會是未來的趨勢，目前主流是飯店式住宅，但其實50歲到死亡，至少會有30年時間，比一般人唸書時間還更長，更包含現代社交生活，未來住宅就會出現質變，不過這個風氣畢竟還是另一個領域，非純建商可單一推動。」

台中市民42歲的莊小姐，是位上有老下有小的三明治族群，但她對於未來退休生活：「對於退休養身宅若價格合理、離市區、醫療機構車程不遠，其實滿好，但重點還是要有錢有閒，對於目前台灣中間階層來說，門檻還是相對高昂。」

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