年收80萬不願買萬里透天厝 財經專家揭原因竟是「不會漲」

▲透天厝示意圖。（圖／記者張雅雲翻攝）

記者林秉潔／綜合報導

你想住買得起的房？還是會讓你賺錢的房？許多準備置產的民眾在購屋時，除了價格、地段與居住品質的考量外，同時也高度關注房產的未來增值潛力，對此財經專家蔡佑駿分享案例，一個年收入80萬的購屋族，批評北市房價過高沒有「居住正義」，卻不願購買總價相對較低的萬里900萬透天，主因卻是「房子不會漲」。

蔡佑駿在粉專Joe's investment提到案例，這位讀者年收入80萬，找了台北市單坪最貴的房地產物件，說那個價格是天價，批評台灣沒有居住正義可言，但當蔡佑駿提到新北市萬里區，有開價不到900萬的透天物件可以選擇時，讀者卻說不買，原因是那個地點的房子沒有增值性。

蔡佑駿指出，許多民眾在準備買房的時候，不只是看價格、地點、住的舒不舒服，還要看看房子未來能不能增值賺錢，換句話說，就算房子價格親民未來賺錢機會卻不大時，就容易被潛在的買家排除在外。

民眾普遍對「不會增值」的房子興致缺缺，對此蔡佑駿說，就算政府透過居住正義政策，讓大家都有能力買得起合理價格的房子，減少社會各經濟層次的人在住宅上的差距，但現在大家買房時都想到投資回報，這反映出我們對於房地產的投資觀念，同時也讓居住正義的實現變得更困難了。