1.6億日式庭園豪宅隱身鳳梨田 房仲:買屋送千萬老樹

記者張雅雲/高雄報導

鳥松是高雄知名休閒勝地,澄清湖、坔埔山都位於該區,坔埔山環境清幽,隱藏不少大坪數豪宅。其中,有1棟日式庭園別墅位於坔埔山相對制高點,地坪廣達1000坪,規劃日式禪風山水庭園,開出1.6億元求售,光是庭園多棵老樹就價值上千萬元。

《地產詹哥老實說》EP192/房產記者曝超值購屋區 南部竟有「神秘百慕達」房價凹陷區

▲▼高雄,鳥松,坔埔山,永慶不動產,透天,農舍,豪宅,住商不動產             。(圖/記者張雅雲攝)

▲高雄有1棟日式庭園別墅位於坔埔山,地坪廣達1000坪,開出1.6億元求售。(圖/記者張雅雲攝)

根據銷售資料,該物件位於松埔北巷,地坪約1005坪、權狀坪數123.87坪,屋齡約30年,建築型態為合法農舍,不過豪華的程度,堪稱奢華版別墅。

▲▼高雄,鳥松,坔埔山,永慶不動產,透天,農舍,豪宅,住商不動產             。(圖/記者張雅雲攝)

▲庭園融合日式禪風的優雅品味,優勢為正面高雄市景觀,視野開闊。(圖/記者張雅雲攝)

負責銷售的永慶不動產新堀江忠孝加盟店副店長陳品宏指出,該物件外觀規劃低調,位於坔埔山的相對制高點,優勢為正面高雄市景觀,視野開闊,可遠眺高雄85大樓、壽山、半屏山等,又鄰近高雄市區,車程約10分鐘可下山,沿中正路就到澄清湖,環境算是鬧中取靜。

周邊都是鳳梨田,視野無遮蔽,為了配合地段特色,屋主4~5年前特地斥資3000萬元打造日式庭園,以沙代水、以石代山,融合日式禪風的優雅品味。

▲▼高雄,鳥松,坔埔山,永慶不動產,透天,農舍,豪宅,住商不動產             。(圖/記者張雅雲攝)

▲庭院內真柏,樹齡約70~80年,每棵價格也要百萬元。(圖/記者張雅雲攝)

光是進門的羅漢松,樹齡就有百年,價值達300萬元,而庭院內也有6棵真柏,樹齡約70~80年,每棵價格也要百萬元,光是植栽起碼價值就超過千萬元。陳品宏透露,樹愈老愈值錢,當初屋主挑樹時,就是打定主意直接花錢買時間,不想花數十年慢慢養樹雕塑。

而室內1、2樓均採日式裝潢風格,之前曾作為無菜單料理餐廳「無我茶禪」使用,主打景觀、環境,1樓規劃20人座長桌,並用架高和室擴展坐席,2樓設計榻榻米座位區,除自住外,也能作為景觀餐廳,適合打造高級私人休閒空間。

▲▼高雄,鳥松,坔埔山,永慶不動產,透天,農舍,豪宅,住商不動產             。(圖/記者張雅雲攝)

▲坐在1樓可以直接欣賞窗外庭園景觀,十分悠閒。(圖/記者張雅雲攝)

住商不動產鳳山文山加盟店店長鄭啟峰表示,該物件在高雄屬於相對稀有的休閒產品,位置離鳥松、仁武鬧區都不遠,該區也有不少自營商、中小企業主,可以隨時成為具隱密性的招待所,對高資產養生族群有一定吸引力。

附近多為低密度住宅區,主力為透天別墅,地坪多為30~40坪,屋齡20~30年,總價約為800~1000萬元。

《地產詹哥老實說》EP192/房產記者曝超值購屋區 南部竟有「神秘百慕達」房價凹陷區

關鍵字:高雄鳥松坔埔山永慶不動產透天農舍豪宅住商不動產

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