▲一名網友最近想入手第三屋，但還在猶豫夫妻倆該不該趁年輕，趕快先生小孩。（示意圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
買新屋跟生小孩，該怎麼選？一名網友最近想入手第三屋，但還在猶豫夫妻倆該不該趁年輕，趕快先生小孩，並認為生小孩算困難模式，於是上網發文請益。沒想到，PO文釣出一票網友一面倒回答「生小孩」，還有過來人叮囑，「人生不是只有上車。」
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有網友在PTT發問，目前夫妻倆手上有2屋，1間自住，1間收租，原PO年薪135萬元、老婆年薪90萬元，房租年收20萬元，並認為目前夫妻倆的生活是蠻愜意。
不過原PO想到第一間貸款8成、第二間7成，目前正在考慮是否先衝第三間房，以個人第二間7成來說，3~4年就能湊到頭期款，先上車買第三屋後，再考慮生小孩。或是夫妻倆先生完第一個小孩後，再累積房產。
不少網友看到後一面倒紛紛建議原PO先生小孩，並認為「小孩愈早生愈好」、「沒小孩的話留一堆房子充公幹嘛？」、「早點生，買投資房可以晚點」。還有網友直言，「難得PTT見解一面倒，不是只會叫你房子買買買。」
▲專家建議，貸款成數要看個人的負債比而定，如果想順利貸得較高成數，建議負債比需控制在50%內。（示意圖／記者張雅雲攝）
針對貸款比例，高雄市地政士公會常務理事謝志明表示，目前政府積極打炒房，只要在六都、新竹，第二戶購屋貸款最高成數上限僅7成，第三戶貸款最高僅4成，且無寬限期。
若原PO名下有1間房，老婆名下另有1間房，雖然夫妻倆合計共2間，但是因為夫妻可以分開計算，之後新增的第三間房，可視為夫或妻的個人第二戶，貸款仍有7成。
謝志明提醒，不過貸款成數還是要看個人的負債比而定，如果想順利貸得較高成數，建議負債比需控制在50%內，也就是房貸總額不建議超過月薪的一半，不然就需提高買房自備款。
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