▲2023年全國預售交易10.6萬件，年增27%，成交總額則為1.7兆元，年增34%。（圖／記者項瀚攝）
記者項瀚／桃園報導
2023年全國預售交易10.6萬件，年增27%，成交總額則為1.7兆元，年增34%。代銷業者表示，總統大選後，大家都想拚經濟、累積財富，投資置產市場必熱絡，且供給量明顯大增，估今年數字將再超越2023年。
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去年雖有《平均地權條例》上路干擾，下半年預售投資行為降溫，不過受到通膨等因素帶動，預售市場仍吸引自用客穩定買進，統計去年全國預售交易仍達10.6萬件，年增27%；成交總額1.7兆元，年增34%。
進一步觀察，去年全國預售交易10.6萬件，若對比移轉棟數來看，排除第一次登記的數量後，市場上推估每3戶交易就有1戶是預售案。
綜觀六都，除台北市表現持平，其他五都都成長了3~5成。其中，交易件數最多的是桃園2.1萬件，成交金額最高的則是新北市的3889億元。
▲去年全國預售交易仍達10.6萬件，年增27%；成交總額1.7兆元，年增34% 。（圖／信義提供）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預售交易量前2名為桃園、新北，新北推出不少重劃區、捷運站周邊的大面積開發案，在比較效益下，頗受大台北地區通勤族、北市換屋族喜愛。但反觀台北市單價、總價高，表現就平平。
曾敬德說，桃園同樣也有不少重劃區推案，以2、3房自用客為主，而高雄市則是在科技業投資定案後，預售市場買盤重新加溫，去年預售揭露近萬件，年增51%。
整體來說，曾敬德表示，預售一手屋沒使用過、設計規劃新穎、前期付款輕鬆，雖然房價高漲，但購屋人可以接受空間小一點、但品質好的預售案。
曾敬德說：「因興建成本居高不下，加上未來綠色通膨可能也會造成負擔，只要銷況順利，開發商還是會持續買地推案。」
展望今年市況，創意家副總柯仲武表示，總統大選結束，大家都想拚經濟、累積財富，投資市場勢必熱絡，農曆年後第一天台股大漲創高，房市方面利空也已出盡，剛性需求穩定，加上過去建商延後推案，今年預售市場供給將大增，以創意家為例，上半年就有500億元案量登場，是去年同期的3倍，估整體預售成交金額必會超越2023年。
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