▲信義計畫區豪宅「信義之星」創下單價約153萬元的歷史最低紀錄。（圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／台北報導
基泰建設指標豪宅「信義之星」，過去曾有藝人張惠妹入住而聲名大噪，為信義計畫區首批頂級豪宅，但價格出現不少修正。實登揭露，該社區低樓層，以單價約153萬元成交，創下該豪宅屋齡21年以來，歷史最低單價紀錄。
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台北地政雲揭露，該豪宅去年4月以總價2.35億元成交，為低樓層戶總坪數193.51坪，拆算單價僅約153萬元，跌破社區歷史新低紀錄。
過去該社區歷史最低紀錄，與上述交易同樓層，總坪數約142.65坪，2019年4月以總價1億8860萬元成交，扣除車位換算單價約154.82萬元。
▼「信義之星」最低單價紀錄比較。（表／ETtoday彙整）
中信房屋忠孝加盟店經理易華玶指出，「信義之星」為在地知名老豪宅，雖說已有屋齡，不過位置相當之精華，鄰近「台北101大樓」，周邊商業機能無虞，且高資產屋主大多純自用，市場上鮮少釋出，就算是低樓層，目前市場估計每坪均價仍應有170~180萬元價值，此次會成交約153萬元，確實低於行情頗多，研判可能為未登記的關係人士買賣，或是買賣雙方有其他債權內容，外界不得而知。
不過，大家房屋企畫研究室總監郎美囡認為，「信義之星」身為信義計畫區第一代豪宅，屋齡已超過20年，這幾年雖然新豪宅屢創單價200萬行情，不過新案的高行情對中古豪宅帶動效果有限，且豪宅又被列為房市管制的主要目標，導致近期高總價市場表現普遍不理想，再加上高總價市場買方畢竟有限，賣方為求成交促使讓利空間增大，因此出現社區低價。
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