年輕男列印警察證租屋 「債主、警察找上門」房東氣炸

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中一名男房客與包租代管業者簽訂3年合約,但僅入住不到1年時間就將屋況搞爛,引發房東不滿。(圖/讀者提供)

記者陳筱惠/台中報導

防不勝防!台中一名男房客與包租代管業者簽訂3年合約,但僅入住不到1年時間,業者就收到不少鄰居投訴,指稱有人上門找男房客討債,讓整棟樓住戶人心惶惶,經過溝通後業者希望男子搬離,到點交時發現房況亂七八糟,也讓業者感嘆:「防不勝防!」

《地產詹哥老實說》EP192/房產記者曝超值購屋區 南部竟有「神秘百慕達」房價凹陷區

位於台中市中心,一整棟裝潢簡潔的出租物件,簡姓男子去年以每月7000元代價,與包租代管業者簽訂一間為期3年的套房,包租代管業者楊先生投訴:「當初簡男拿著警察的證件來租屋,以為是相當正派的人,後來才發現證件竟是假造的!」

當時楊先生二度詢問房客,簡男則是回應:「換工作了。」楊先生不疑有他,結果卻是惡夢開始,去年12月,開始有債主找上門不說,連警察都來敲簡男的門2次,讓整棟其他租客相當害怕,轉而投訴楊先生。

楊先生接手採訪時表示:「這個真的防不勝防,但基於其他租客的公平原則,我們盡力溝通請他搬離,沒想到他避不見面,最終由簡男的前女友出面才順利點交。」

楊先生氣憤表示:「當初交給他的房子都是乾乾淨淨,結果點交時一開門氣味相當難聞。」他也形容不出來是排泄物的味道還是食物腐爛,原本潔白的床墊也都黃一塊、黑一塊,冷氣上更是佈滿厚厚一層灰,最誇張的是馬桶完全堵塞,無法使用。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲左圖為入住時的照片,右圖為租客搬離時的狀況。(圖/讀者提供)

楊先生粗估:「整間清潔與重新安裝馬桶,大概要額外花費3萬元,這種租客真的很可惡!」

對此,優式租售管理負責人傅韋豪認為:「房東與房客之間最常見的租貸糾紛就是欠租金,除了讓租約公證,還能是在定型化契約加註『個別磋商條款』,但要取得雙方同意,內容不能與法律牴觸。」

另外,對於挑選房客部分,除了出示身分證件外,也能請房客提供「在職證明」,確保上述假冒行業的行為。或是房東遇到急著入住租屋的租客,房東們都必須多加注意。

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關鍵字:台中房東租客冷氣臭味假冒租金

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