高雄「3天完銷」神話實登出列 96筆均價站4字頭

▲▼高雄,孟學苑,三民區,彈性付款,輕鬆付,實價登錄             。(圖/記者張雅雲攝)

▲高雄預售案「孟學苑」去年底傳出3天完銷,21日首次揭露實登,一次登錄96筆。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

雖然政府積極打炒房,仍有「快銷案」出現,高雄預售案「孟學苑」去年底傳出3天完銷,21日首次揭露實登,就創高銷售紀錄,一次登錄96筆,最高單價達48.6萬元創區段新高,購屋者同樣買單。

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興富發集團碧江企業預售案「孟學苑」,買氣旺到連網紅帥過頭之前都在FB直接PO文表示,「高雄出事了,高雄出大事了,興富發孟學苑3天半933間賣完了,台北客坐高鐵到左營站直接買票回台北。」

▲▼高雄,孟學苑,三民區,彈性付款,輕鬆付,實價登錄             。(圖/記者張雅雲攝)

▲「孟學苑」基地之前是「悅誠廣場」,2021年收攤後,賣場拆除規劃為住宅大樓。(圖/記者張雅雲攝)

「孟學苑」傳出創下短時間完銷紀錄,根據最新實登揭露,「孟學苑」總戶數933戶,21日首次揭露實登,一次登錄96筆。

該案基地位於高雄市三民區民族路、大順路口,為地上24樓、地下4樓,坪數規劃21~40坪、2~3房,住家共917戶、店面16戶,據實登揭露,該案住家成交最低單價37.9萬元、最高48.6萬元,3字頭價格僅14筆,均價則是來到44萬元。

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲該案住家成交最低單價37.9萬元、最高48.6萬元。(圖/翻攝自實價登錄網站)

現場專案經理陳俊偉表示,「孟學苑」去年底12月才剛接受預約看屋,因地段優勢十分受到已購客的肯定,合計收訂單的時間為3天半,審閱期後陸續簽約,目前僅剩3戶店面未售出,而住家早就完銷,總銷達120億元。

高雄市代銷公會理事長謝哲耀分析,「孟學苑」基地之前是「悅誠廣場」,2021年收攤後,賣場拆除規劃為住宅大樓,這區段除了自住客指名度高的河堤社區,附近還有輕軌站,明星學校新上國小與龍華國中。加上大順路有多家百貨商場如義享天地、富邦BOT案等,多項建設、開發帶動買盤湧進。

▲▼高雄,孟學苑,三民區,彈性付款,輕鬆付,實價登錄             。(圖/記者張雅雲攝)

▲大順路有多家百貨商場如義享天地、富邦BOT案等,多項建設、開發帶動買盤湧進。(圖/記者張雅雲攝)

若以民族路沿線預售案成交行情來看,區域均價約在36萬元,「孟學苑」成交均價44萬元,最高價48.6萬元創區域最高,均價也是區域新高。

謝哲耀分析,由於該案推出彈性延後付款,民眾只要自備6%,由建商提供無息貸款14%,交屋後分期繳交,降低自備款來滿足首購客需求,不少首購族群對價格不敏感,反倒在意的是自備款跟總價,因此單價才能飆高。

謝哲耀說:「產品定位精確,中小坪數加上頂級地段,又有彈性付款方案,降低入手門檻,因此創下快銷佳績。」

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關鍵字:高雄孟學苑三民區彈性付款輕鬆付實價登錄

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