▲高雄預售案「孟學苑」去年底傳出3天完銷，21日首次揭露實登，一次登錄96筆。（圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
雖然政府積極打炒房，仍有「快銷案」出現，高雄預售案「孟學苑」去年底傳出3天完銷，21日首次揭露實登，就創高銷售紀錄，一次登錄96筆，最高單價達48.6萬元創區段新高，購屋者同樣買單。
《地產詹哥老實說》EP193／不是熱門重劃區！ 房產記者力推購屋區因「籌碼乾淨」
興富發集團碧江企業預售案「孟學苑」，買氣旺到連網紅帥過頭之前都在FB直接PO文表示，「高雄出事了，高雄出大事了，興富發孟學苑3天半933間賣完了，台北客坐高鐵到左營站直接買票回台北。」
▲「孟學苑」基地之前是「悅誠廣場」，2021年收攤後，賣場拆除規劃為住宅大樓。（圖／記者張雅雲攝）
「孟學苑」傳出創下短時間完銷紀錄，根據最新實登揭露，「孟學苑」總戶數933戶，21日首次揭露實登，一次登錄96筆。
該案基地位於高雄市三民區民族路、大順路口，為地上24樓、地下4樓，坪數規劃21~40坪、2~3房，住家共917戶、店面16戶，據實登揭露，該案住家成交最低單價37.9萬元、最高48.6萬元，3字頭價格僅14筆，均價則是來到44萬元。
▲該案住家成交最低單價37.9萬元、最高48.6萬元。（圖／翻攝自實價登錄網站）
現場專案經理陳俊偉表示，「孟學苑」去年底12月才剛接受預約看屋，因地段優勢十分受到已購客的肯定，合計收訂單的時間為3天半，審閱期後陸續簽約，目前僅剩3戶店面未售出，而住家早就完銷，總銷達120億元。
高雄市代銷公會理事長謝哲耀分析，「孟學苑」基地之前是「悅誠廣場」，2021年收攤後，賣場拆除規劃為住宅大樓，這區段除了自住客指名度高的河堤社區，附近還有輕軌站，明星學校新上國小與龍華國中。加上大順路有多家百貨商場如義享天地、富邦BOT案等，多項建設、開發帶動買盤湧進。
▲大順路有多家百貨商場如義享天地、富邦BOT案等，多項建設、開發帶動買盤湧進。（圖／記者張雅雲攝）
若以民族路沿線預售案成交行情來看，區域均價約在36萬元，「孟學苑」成交均價44萬元，最高價48.6萬元創區域最高，均價也是區域新高。
謝哲耀分析，由於該案推出彈性延後付款，民眾只要自備6%，由建商提供無息貸款14%，交屋後分期繳交，降低自備款來滿足首購客需求，不少首購族群對價格不敏感，反倒在意的是自備款跟總價，因此單價才能飆高。
謝哲耀說：「產品定位精確，中小坪數加上頂級地段，又有彈性付款方案，降低入手門檻，因此創下快銷佳績。」
讀者迴響