透天甜蜜區出現 屏東人住透天蛋黃區千萬有找

▲▼屏東,透天,房貸負擔,屏東市,潮州,台灣房屋,住商不動產             。(圖/記者張雅雲攝)

▲屏東縣房貸負擔率為29.79%,購屋壓力甚至比澎湖、金門還低。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

內政部日前公布2023年第三季全國房貸負擔率,屏東縣房貸負擔率為29.79%,甚至比澎湖、金門還低。根據統計,2023年屏東縣房市交易仍以透天住宅為大宗,最熱門購屋區由屏東市奪冠,雖5年漲4成,但房價仍千萬元有找。

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根據台灣房屋統計,2023年屏東縣房市交易仍以透天住宅為大宗,約有近6成購屋族偏好透天宅,集合式住宅則約占4成。

而透天熱門購屋區,分別由屏東市、潮州鎮及內埔鄉分居前3名,3大熱區近5年房價表現均呈上揚。

其中,屏東市透天平均鑑估總價從2019年的668萬元,2023年上揚至953萬元,漲幅約4成。潮州鎮漲勢最兇,從724萬元漲至2023年平均總價為1070萬元,漲幅近5成。

▲▼屏東,透天,房貸負擔,屏東市,潮州,台灣房屋,住商不動產             。(圖/記者張雅雲攝)

▲潮州市區透天總價千萬元有找,多為屋齡30~40年的老透天。(圖/記者張雅雲攝)

住商機構高屏澎區協理林祺博則認為,屏東受惠於高雄外溢效應,這5年漲幅超過4成,加上屏東火車站高架化、高鐵南延屏東六塊厝車站、高雄捷運延伸線,以及高雄榮總屏東分院興建、圖書館改建、勝利眷村改建、公共停車場建設與運動場館改建等重大建設利多加持,造就屏東房市買氣加溫。

台灣房屋潮州富山加盟店店東邱璿樺表示,目前屏東市屋齡20年左右的中古透天,總價約在1200萬元上下,房價與新大樓差不多,然而相同價格下,多數長輩購屋,仍會偏好選擇有天有地的透天厝。

▲▼屏東,透天,房貸負擔,屏東市,潮州,台灣房屋,住商不動產             。(圖/記者張雅雲攝)

▲屏東宅透天交易熱區TOP3。(圖/台灣房屋集團趨勢中心提供)

目前潮州市區透天總價千萬元有找,多為屋齡30~40年的老透天,中古車墅總價約在1200~1300萬元,新穎車墅總價則要1800萬元起跳。

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關鍵字:屏東透天房貸負擔屏東市潮州台灣房屋住商不動產

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