▲長安西路292號前方約1.8坪空地，因無人繼承由北市府委由標售。（圖／台北市政府地政局提供）
記者賴志昶／綜合報導
只花數千多元就成為北市地主！台北市政府地政局今（22日）公布，2023年度第2批地籍清理土地標售案結果，共19件中僅2件脫標，其中一件位於南港區山坡不到1坪土地，由一位自然人僅花6449元就標下。另一案則位長安西路的人行道1.8坪空地，但卻要666多萬元。
《地產詹哥老實說》EP193／不是熱門重劃區！ 房產記者力推購屋區因「籌碼乾淨」
地政局指出，地籍清理是為處理光復初期遺留地籍登記不完整、或與現行法令規定不符的土地，如果超過期限而仍未依相關法規提出申請，除公共設施用地外，由市府依法規代為標售。
根據開標結果，此次標售的19件土地中，僅有2筆土地順利標脫。其中，第5標號為南港區舊莊段三小段290-2土地，原為3位潘姓自然人共同持有，位於南港區研究院路三段273巷1之1號道路旁的山坡上，土地本身位於保護區的雜木林，且無路可達，坪數僅約0.3坪，而標售底價為4494元，在今日開標時，僅1人投標，最終由一位自然人以6449元標下。
另一筆脫標土地為第19標號的大同區玉泉段一小段778地號土地，原為周姓自然人所有，位於長安西路292號前方空地，土地分區為第三種商業區，共僅約1.8坪大小，但標售底價仍高達663萬3828元，最終於今日開標時，由一位自然人以666萬6999元標下。
▼南港區研究院路三段山坡空地，因無人繼承由北市府委由標售。（圖／台北市政府地政局提供）
對於這些土地能做何使用？寬頻房訊發言人徐華辰分析，南港山坡土地在實際使用上確實頗為困難，且本身若非相關人士，取得後多是毫無助益，不過此案由於底價相當低廉，如果是非地緣關係持有，應也僅能取得後長期持有，等待未來開發。
至於長安西路一案，由於為商三土地，暗藏高容積率，雖目前僅為約1坪空地，但未來若是涉及都更或改建，還是有機會分得利潤。此外，也有可能為開發商有意插旗周邊，先進場再陸續整合附近老舊透天。
至於此次未標售初土地會如何處理？地政局彭姓股長表示，未來預計7月會再做第二次標售，若最終仍留下土地無法脫標，則會先歸為國有，土地所有權人變為中華民國。不過，若該土地事後有所有權人提出相關證明文件，還是會依照規定歸還給原持有人。
《地產詹哥老實說》EP193／不是熱門重劃區！ 房產記者力推購屋區因「籌碼乾淨」
| 標號 | 地址 | 土地分區 | 坪數 | 標售底價(元) | 得標金額(元) | 原持有人 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | 南港區研究院路三段273巷1之1號旁 | 保護區 | 0.3 | 4494 | 6449 | 3位潘姓自然人 |
| 19 | 大同區長安西路292號前方 | 第三種商業區 | 1.8 | 663萬3828 | 666萬6999 | 周姓自然人 |
讀者迴響