北部10大中古屋夯區 景平路「單周交易5件」居冠

▲▼新店房市空照圖。(圖/記者湯興漢攝)

▲近期北部各縣市房價高漲,讓不少購屋族選擇投入中古市場。(示意圖/記者湯興漢攝)

記者賴志昶/綜合報導

近年來雙北新案價位節節高升,不少購屋族會將買房目光望向中古市場,房仲觀察,北北基桃十大熱門中古購屋路段,其中中和景平路年交易238件奪冠。至於北市,僅有內湖區民權東路六段上榜。

《地產詹哥老實說》EP193/不是熱門重劃區! 房產記者力推購屋區因「籌碼乾淨」

[廣告]請繼續往下閱讀...

永慶房產集團根據實價彙整,中和區的景平路2023年交易量高達238件,每周交易近5件交易,中古買氣位居北北基桃冠軍。

▼2023年北北基桃中古屋十大熱門購屋路段。(圖/永慶房屋提供)

▲▼2023年北北基桃中古屋十大熱門購屋路段。(圖/永慶房屋提供)

東森房屋中和四號公園店店長洪鈞昊分析,景平路沿線包含秀朗橋、景平、景安、中和等4大捷運站,在近年來民眾喜愛「逐捷運而居」的習性下,再加上區域機能便捷,又橫跨知名學區,因此該路段會深受購屋族群青睞並不意外。目前中和區域房市的新案較為稀缺,且中古屋部分物件有房價較為親民等優勢,因此區域中古物件會吸引不少換屋族、首購族注意。

另外,北部各縣市中古買氣十大熱門路段中,淡水區就有3個路段上榜,永慶房屋研展中心副理陳金萍分析,淡水有捷運紅線、淡海輕軌強化內外交通,而房價相對低廉,吸引不少購屋族進場。

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

其中,熱門購屋路段第二名是由北新路以209件交易拿下,陳金萍表示,北新路與淡金公路交會處有輕軌淡金北新站,另一端則與中山北路一段連接,且鄰近淡水老街,周邊商圈機能完善,加上2字頭房價,吸引首購族群置產。

北市唯一進榜路段就是內湖區民權東路六段,也是前十名中房價最貴路段,平均單價約7字頭,陳金萍分析,此路段周邊有捷運文湖線、國道1號等,交通機能匯聚,還有三軍總醫院、明星學區、大型賣場等機能,且鄰近內湖科學園區,因此吸引高資產族群進駐。

《地產詹哥老實說》EP193/不是熱門重劃區! 房產記者力推購屋區因「籌碼乾淨」

關鍵字:雙北北北基桃房市房價永慶房產集團中古屋中古市場

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

終於等到!淡海輕軌二期「突破卡關」 縮短一年拚通車

為了更完善淡水地區整體捷運路網,新北市政府捷運工程局先行啟動「淡海輕軌運輸系統計畫第二期路網先期標統包工程」,並且已順利發包,接續下半年開工,預期能提早解決未來主體工程施工障礙,有效縮短約1年的捷運施工時間。

12小時前

長沙買房可「7天無理由退訂」 專家:防止衝動消費

中國大陸長沙市長沙縣正式推出「購屋7天無理由退訂」政策,主要目的在提振房市信心及保障消費者權益,適用所有在售新建商品房,包括預售屋,並由相關單位對退款流程實施監管,確保資金退回。專家稱,此舉能有效緩解消費者因資訊不對稱或衝動消費產生的風險損失。

13小時前

美房市放緩! 房貸利率降「貸款申請仍跌4%」

美國房市正面臨多重挑戰,導致購屋貸款需求進一步下滑。儘管30年期固定房貸利率略降至6.89%,但購屋貸款申請量仍下降4%,創下2個月來新低。這顯示出高房價和經濟不確定性對買家信心的影響超過了利率因素。

14小時前

大林蒲遷村改建產業園區 小港預售價站3字頭

大林埔遷村問題一波三折,高市府日前舉辦都計變更公開展覽說明會,指出未來遷村後,將設置新材料循環產業園區,園區所處的小港區均價每坪31萬元,預計最快2031年啟動開發,2033年將可望有廠商進駐營運。

14小時前

貸款難!銀行授信額度成數下滑 「這群人」成房市申貸主力

去年中央銀行第7波限貸令後,民眾購屋規模下滑。台灣房屋集團趨勢中心觀察聯徵中心資料指出,2024年台北市的房貸授信狀況,樣本數從Q3的4392件,在Q4減少至2784件,季減36.3%。

14小時前

買地送房「敘利亞戰地風」34坪開598萬! 屋況驚呆網:鬼屋探險?

有網友貼出一則房屋買賣資訊,地點位於桃園蘆竹、總坪數34.24坪、售價598萬元,強調「買地送屋」,還自嘲建築風格是「敘利亞戰地風」,建築物相當殘破,牆面斑駁脫落,給人一種荒廢感,但該物件強調交通便利、三面採光且地點鄰近桃園機場與商圈,不少人看了超傻眼,「這價錢是你給我嗎?」

14小時前

「關稅帝君」讓房市熱錢轉向? 專家憂衝擊更勝住房

從預售屋的實價登錄交易量觀察,更可看出房市冷清的程度,交易量已從去年第二季單月1.6萬戶高峰,腰斬再腰斬,如今每月僅剩交易不到4千戶。璟都建設總經理高林鋒就說:「目前房市受政策及大環境等因素影響,來人下滑6、7成,週成交數也從平均10戶掉為3戶。」

14小時前

38K妹「每天通勤桃園台北」苦惱問:值得嗎!釣出大票同類

一名女網友家住桃園,每天通勤到台北上班,她透露,目前月薪38K,短期內沒有加薪或升職的機會,於是萌生換工作的念頭,然而桃園附近都沒有類似的職缺,讓她相當苦惱。PO文引起共鳴,不少網友直呼,「每天高鐵通勤青埔台北,雖然很累,但台北機會多」、「我也是每天從桃園南崁到台北,都覺得塞車好像自己在加班一樣」。

15小時前

400萬頭期+房貸全扛「提1要求」揪女友同居!全場搖頭:寧願分居

一名男網友表示,跟女友交往3年,最近兩人一起去看房,挑了一間預計年底交屋的房子,打算當作未來的家,頭期款400萬元他全出,房貸也是他一人全扛,之後打算讓父母過來住,結果女友卻因為「名字沒有她、不想跟爸媽住」而生氣,讓原PO無奈直呼「是我太計較嗎?」貼文掀起討論。

15小時前

初期草比人高!A7現逼近6字頭 專家也傻:打房仍不見回檔跡象

房市吹冷風,但桃園龜山的 A7 重劃區卻展現出「見回不回」的強悍實力。房產專家何世昌指出,儘管該區供給量大、央行又重手打房,房價卻絲毫未見鬆動跡象,自去年9至12月間,就有137筆預售屋單價突破每坪50萬元,更有一筆高達59萬元,距離「6字頭」僅一步之遙。

16小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響