東京23區新公寓「均價超過1億日圓」 二手房價也創新高

▲日本首都圈房價呈現持續拉抬趨勢。（示意圖／CFP）

記者詹雅婷／綜合報導

日本公司「不動產經濟研究所」公布今年1月份數據，首都圈1都3縣的新建公寓平均售價來到每戶7956萬日圓（約新台幣1670萬元），年增20%以上。除此之外，東京23區去年全年的公寓平均售價首度突破1億日圓，今年1月也在1億日圓以上，首都圈房價呈現持續拉抬趨勢。

NHK援引這份數據指出，東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣今年1月的新建公寓每戶均價7956萬日圓，比去年同期上漲22.2%。其中，東京23區平均售價為1億1561萬日圓，年增36.7%。不動產經濟研究所表示，自今年4月起，建築業超時加班將受到更嚴格管制，預計建築成本將進一步增加，今後高房價可能會持續維持。

除了首都圈房價呈現持續拉抬趨勢，東京二手房價也連創新高。

不動產調查公司東京KANTEI近期發布數據，從1月份二手住宅平均期望出售價格來看，東京都心6區（千代田、中央、港、新宿、文京、澀谷）每70平方公尺，即大約21.1坪的房價為1億1138日圓（約新台幣2100萬元），較上月提高1.3%，連續12個月刷新最高價。

日經中文網指出，都心6區的買家大多是海外房地產投資者和富裕階層，購買動機為優越地理位置和高資產性，儘管超過1億日圓，但由於買家具備雄厚資金，購屋勢頭並未減弱。東京KANTEI主任研究員高橋雅之表示，向都心集中的趨勢正在加強中，漲勢可能持續下去。