蛋白區購屋門檻墊高 千萬內圓夢行政區「5年消失18個」

▲▼汐止房市情境。(圖/記者陳韋帆攝)

▲首購買房預算常鎖定在千萬內,不過選擇愈來愈少。(圖/ET資料照)

記者項瀚/台北報導

首購買房預算常鎖定在千萬內,不過選擇愈來愈少,觀察近5年七都房價中位數,共有18個行政區脫離千萬,其中新北消失5區最多,就連新竹蛋白區寶山、新埔也超過千萬。不過,南二都仍相對親民,共只有3縣市脫離千萬。

《地產詹哥老實說》EP193/不是熱門重劃區! 房產記者力推購屋區因「籌碼乾淨」

《591實價登錄》統計,七都各行政區2019、2023年房屋成交總價中位數變化,全台一共有18個行政區衝上千萬大關,其中新北共有5個行政區最多,讓雙北購屋族只能望屋興嘆。

▲▼             。(表/記者項瀚製)

▲近5年有不少行政區,房屋總價中位數突破千萬元。(表/記者項瀚製)

新北市消失的5個總價千萬內行政區,分別是泰山、樹林、汐止、三峽、五股,總價中位數落在1098~1250萬元間。

《591新建案》新聞公關組主任畢務潔表示:「這些行政區近年在軌道議題加持下,總價突破千萬水準,像是五股和泰山的五泰輕軌、三峽捷運三鶯線、樹林捷運樹林線、汐止捷運汐東線,替區域房市帶來大利多,導致當地房價飛漲。」

至於南二都,目前僅有3個行政區突破千萬,分別為台南安南、高雄鼓山和仁武,2023年房價落在1015~1255萬元間。

畢務潔表示:「安南受惠北外環道路,完工後將縮短與南科距離,吸引南科新貴購屋,加上「商60」副都心議題帶動,成為台南第一個房價站上千萬水準的行政區。」

近年房價瘋漲的新竹,2023年寶山鄉、新埔鎮也加入千萬俱樂部,總價分別為1174、1120萬元。

住商不動產新竹關埔加盟店東曾文慶表示,近年新竹市東區、新竹縣竹北房價漲幅驚人,一舉衝到7字頭,使得外溢蛋白區效益相當明顯,就連園區客也會有先求有、再求好。他說,寶山近期受指標造鎮案帶動,中古房價也水漲船高,而新埔鄰近竹北,是園區客熱門購屋區段之一。

桃園、台中各有4行政區衝上千萬。畢務潔說,桃園除了受惠雙北外溢買盤外,區內重劃區大量推案,帶動房價高漲,像八德八擴、龜山A7、蘆竹A10,以及桃園小檜溪、經國、中路等等。

台中近年則受惠台商回流,整體房價上揚,加上首條捷運通車後,帶動沿線的北屯、西屯、烏日上漲。另外,而東區則在三井LaLaport開幕後,替區域房市注入活水。

《地產詹哥老實說》EP193/不是熱門重劃區! 房產記者力推購屋區因「籌碼乾淨」

關鍵字:首購小資族買房總價千萬591實價登錄住商不動產

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

「生不如死」超高齡時代 台中新4大醫療園區房市看俏

台灣有機會在2025年邁入超高齡社會,趨勢使然推動醫療及長照需求持續湧現,醫院也從嫌惡設施躍升為房市新寵兒,台中近期將有四個醫療院所成形中。專家認為,橘世代、準退休族因「銀彈充足」,較不受近期政府打房、貸款成數限制,也讓周邊房市看俏。

6小時前

忘拔充電器!正妹回家「住處燒光」焦黑慘況曝 1張廢墟照意外瘋傳

中國海南省近日發生一起充電器引發的火警,一名年輕女子出門忘記拔充電器,疑似因線路老舊及長時間通電引發火災,導致家中幾乎全毀,傢俱家電無一倖免,連牆壁都需要重新粉刷,不過女子選擇以樂觀態度面對,甚至比YA拍照留念,意外引發網友關注。

7小時前

台積工程師來了! 家長搶卡位高雄首間園區實中

台積電在高雄楠梓的首座晶圓廠,去年12月起移入數百台半導體設備,工程師陸續進駐,而家長最關心的就學問題,高雄首間園區實驗中學「橋科實中」預計2028年8月開校,屆時可供逾2千位學生就讀,信義房屋專家表示,附近楠梓成屋房價多為3字頭可入手。

8小時前

女辭職帶2毛孩「一起住特斯拉」旅行 沒租房每月省下6萬多元

加拿大一名女子在新冠肺炎流行期間選擇辭掉工作,帶著寵物貓狗一起搬到特斯拉上居住,同時開車到處旅行,她將特殊的生活方式分享到網路上爆紅,每月還成功省下2千美元(約台幣6萬多元)花費。

8小時前

2025高雄新商場一口氣開2間 百貨宅最低2字頭可入手

2025年又有新商場可以逛!南台灣有2家百貨將開幕,分別位於高雄的流行音樂中心珊瑚礁群場域的「FOCUS13」、「MITSUI OUTLET PARK 台南」二期也在今年底試營運,百貨零售市場戰火再起,根據實登統計,周邊百貨宅房價還有2字頭。

10小時前

爸媽想看孫發現「沒客房住」超火 女被罵自私傻:住飯店不行嗎

國外一名女子在網路上表示,由於她和老公都可以遠距上班,所以想把家中客房改成辦公室使用,沒想到遭到父親責備自私,因為這樣對方前來拜訪時只能睡飯店,讓她覺得非常委屈,上網詢問網友意見。

10小時前

家附近蓋新大樓!他碰1情況怒了「不都有附車位?」 網卻不挺

一名網友發文抱怨,住家附近的新大樓交屋後,原本空曠的路邊,被汽機車「停好停滿」,害他們這些老住戶都沒得停,不禁質疑「大樓不是都有附加車位嗎?」然而,眾人看完卻不挺,反倒吐槽「路邊車位大家都可以停。」

10小時前

台南市社宅各區同步! 「5561戶社宅」興建中

國家住宅及都市更新中心(住都中心)在全台各地興辦社會住宅,至今已完工、已決標的戶數已經突破6萬戶。住都中心在台南市規劃了19案,其中已經在興建中的有10案、已決標待興建的9案。

11小時前

高雄預售解約最多在三民 在地:2千萬以上資金最卡

去年9月央行祭出第七波信用管制後,房市買氣直接降到冰點,預售屋逐漸浮現解約潮。根據實價登錄統計,高雄預售案2024年解約件數前三名行政區,以三民區居冠,達30件最多,其次為楠梓區29件,第三名則是鼓山區16件。

12小時前

2024台中預售解約94件 3屯區「賣多解多」占全市6成

統計台中市2024年各行政區預售建案解約件數總共94件,以北屯區22筆居冠,西屯區18筆居次,南屯區10筆,3區合計達50件,占整體近6成,成為預售解約重災區。

13小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響