自備375萬「找嘸房」 月薪15萬夫妻驚:找50年屋都爆預算

▲▼新店房市空照圖。(圖/記者湯興漢攝)

▲近期雙北房市高漲,首購族群買房逐漸往蛋白區靠攏。圖為新店周邊房市。(圖/記者湯興漢攝)

記者賴志昶/綜合報導

一對夫妻月入14、15萬,但卻在網路上抱怨台北東半部買不到3房產品,引起網友熱議。專家建議,應先在自己能承擔範圍內,思考最能放寬的必要條件,如僅在台北東半部尋求4字頭的3房物件,能找到的屋源確實較為有限。

《地產詹哥老實說》EP193/不是熱門重劃區! 房產記者力推購屋區因「籌碼乾淨」

「最近在雙北看房看到心好累。」近期有一對夫妻在臉書社團《買房知識家》發文,他們目前自備款375萬,且有2個孩子,夫妻一個月薪水合計大約14~15萬元,而夫妻上班地點主要在北市東半邊,希望大眾運輸40分鐘可抵達的區域。

他們說:「但我們已經南港汐止鶯歌三峽泰山五股新莊新店碧潭都有去看屋過,走一圈覺得自己都買不起。連50年以上的老屋都爆預算,真絕望。心中的期望是一坪45萬總價1350左右的三房產品,但看到符合45(萬元)的都是屋況糟或地點偏,實在不知道到底能夠買在哪邊?」

▼近期一對月入14~15萬的夫妻,但在網路上抱怨雙北買不到3房產品。(圖/翻攝自臉書社團)

▲▼近期一對月入14~15萬的夫妻,但在網路上抱怨雙北買不到3房產品。(圖/翻攝自臉書社團)

《住展》雜誌發言人陳炳辰表示,該民眾看來對購屋條件有相當堅持,要是都缺一不可,覓屋想必困難,應先思考最能放寬的條件為何,相對容易許多。而依其說法,最容易放寬的為通勤時間,如此一來不管是新北市淡水,或再擴及桃園、基隆就會有更豐富的物件量體可供挑選。

至於若要是犧牲坪數格局,陳炳辰認為,當然最好要有子女長大後換屋的打算,或許當下能以室內坪數在20~25坪的2房物件先找找,其所屬意的地帶應不難找到中古物件。預算反而是最不需要放寬的要素,除非能加碼到2000萬元,則就有非常多選項,甚至連住進北市都有機會,否則僅增加200~300萬元,則無實質效益。

中信房屋研展室副理謝欣亞建議,民眾若是認為市場諸多物件仍不符自身條件,不妨先以租屋優先,且可先看準部分較具興趣的商圈或區域「試住」,體驗在地生活機能與通勤距離之餘,也等到預算準備充足,或是大環境有意外轉變,再做購屋打算。否則若強迫自己購置不喜歡的房產,除了影響居住與生活品質,還得付出夫妻一生的血汗錢。

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關鍵字:夫妻買房購屋房市房價打房

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