北市買房更難了！標準住宅每坪創新高 交易量減少4.55%

▲北市地政局公布最新實價登錄交易量，11月份較上月減少4.55%。（圖／ETtoday資料照）

記者陳致平／台北報導

台北市地政局公布最新實價登錄統計資訊顯示，2023年11月份的實價登錄交易量和總額出現下降，當月份的交易件數為1,007件，較10月份減少了4.55%，交易總額為255.66億元，平均每坪單價來到60.08萬元，創下歷史新高！

地政局報告顯示， 112年11月份全市交易量為1,007件，較10月份減少了48件，減幅為4.55%；相較去年同期，交易量增幅達到了31.98%。而交易總額方面，當月的總額為255.66億元，較上個月減少了19.22億元，減幅為6.99%。與去年同期相比，總額增幅達到了45.77%。

地政局指出，在各行政區的分析中，11月份有4個行政區的交易量增加，8個行政區的交易量減少。增幅最大的前三名分別是南港區、文山區和松山區，分別比10月份增加了14.63%、8.75%和6.41%。而交易量減少最多的區域是萬華區，比10月份減少了21.59%。

▲ 北市各行政區中有4個行政區的交易量增加，減幅最大的則是信義區。（圖／台北市政府地政局）

根據交易總額，則由大安區拿下冠軍、其次分別為中山區和松山區，分別為41.29億元、40.37億元和28.99億元。而大同區的交易總額最少，僅為9.91億元，與最高的大安區相比，相差了約3.17倍。交易總額增幅最大的是松山區，比10月份增加了37.20%，而減幅最大的則是信義區，比10月份減少了45.53%。

另外，在住宅價格指數方面，112年11月份全市的住宅價格指數為119.09，較10月份上升了0.76%，比去年同期上升了2.63%。標準住宅的總價為1,887萬元，平均每坪單價為60.08萬元，比較台北市的大樓、公寓和小宅的月線、季線和半年線趨勢均呈現上漲的態勢。

▼ 112 年 11 月台北市不動產買賣交易量與總額比較表。（圖／台北市政府地政局）