北市買房更難了!標準住宅每坪創新高 交易量減少4.55%

▲▼台北市,房價,新光三越,房地產,中山北路。(圖/ETtoday資料照)

▲北市地政局公布最新實價登錄交易量,11月份較上月減少4.55%。(圖/ETtoday資料照)

記者陳致平/台北報導

台北市地政局公布最新實價登錄統計資訊顯示,2023年11月份的實價登錄交易量和總額出現下降,當月份的交易件數為1,007件,較10月份減少了4.55%,交易總額為255.66億元,平均每坪單價來到60.08萬元,創下歷史新高!

地政局報告顯示, 112年11月份全市交易量為1,007件,較10月份減少了48件,減幅為4.55%;相較去年同期,交易量增幅達到了31.98%。而交易總額方面,當月的總額為255.66億元,較上個月減少了19.22億元,減幅為6.99%。與去年同期相比,總額增幅達到了45.77%。

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地政局指出,在各行政區的分析中,11月份有4個行政區的交易量增加,8個行政區的交易量減少。增幅最大的前三名分別是南港區、文山區和松山區,分別比10月份增加了14.63%、8.75%和6.41%。而交易量減少最多的區域是萬華區,比10月份減少了21.59%。

▲ 112 年 11 月臺北市不動產買賣交易量與總額比較表。(圖/台北市政府地政局)

▲ 北市各行政區中有4個行政區的交易量增加,減幅最大的則是信義區。(圖/台北市政府地政局)

根據交易總額,則由大安區拿下冠軍、其次分別為中山區和松山區,分別為41.29億元、40.37億元和28.99億元。而大同區的交易總額最少,僅為9.91億元,與最高的大安區相比,相差了約3.17倍。交易總額增幅最大的是松山區,比10月份增加了37.20%,而減幅最大的則是信義區,比10月份減少了45.53%。

另外,在住宅價格指數方面,112年11月份全市的住宅價格指數為119.09,較10月份上升了0.76%,比去年同期上升了2.63%。標準住宅的總價為1,887萬元,平均每坪單價為60.08萬元,比較台北市的大樓、公寓和小宅的月線、季線和半年線趨勢均呈現上漲的態勢。

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▼ 112 年 11 月台北市不動產買賣交易量與總額比較表。(圖/台北市政府地政局)

▲ 112 年 11 月臺北市不動產買賣交易量與總額比較表。(圖/台北市政府地政局)

關鍵字:房市實價登錄房價

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