最低總價31.7萬元! 甲仙套房「2次流標後」終有人搶下

▲▼             。(圖/記者張雅雲翻攝)

▲第3拍一共拍出9間套房~2房,最低成交價31.7萬元。(圖/翻攝自Google Maps)

記者張雅雲/高雄報導

房價越來越貴,台灣金服日前一次打包19間甲仙套房及2~4房公開標售,最低45萬元就可入手,歷經2次流標,終於在第三拍一共拍出9間套房~2房,最低成交價31.7萬元,等於只花半輛國產車的價錢,就入手1間度假套房。

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根據法院公告,債務人為憲億建設以及1位陳姓自然人,因清償借款以及欠稅遭強制執⾏,總共拍賣19間位於甲仙「市外桃園」的套房以及2~4房,該大樓社區位於忠孝路,為地上14樓,屋齡28年,一、二拍全數流標。

第三拍合計共拍出9間,包括8間套房、1間30.28坪的2房,最低拍定價31.7萬元、最高則來到83.3萬元。

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲甲仙大樓三拍拍定價。(ETtoday製表)

寬頻房訊發言人徐華辰指出,該社區拍定價格已經低至單坪2~3.5萬元,拍賣總價最低也僅31.7萬元,單總價入手門檻都極低,研判得標人應具地緣關係,才會具投標意願。

雖然得標單、總價都不高,高雄市仲介公會副理事長鄭啟峰分析,該社區近1年成交價落在2~5萬元,得標價也算略低於區域行情。

鄭啟峰分析,甲仙該社區雖然可當退休、養老、度假宅使用,但距離高雄市中心仍有段距離,對外地人吸引力相當有限,而3拍拍出的物件多是不到50萬元的低總價套房,入手門檻較低。

徐華辰指出,其餘未拍出的10戶,3月4日至5月31日為應買期間,在公告程序期間有興趣的民眾都可以到法院提出承買,投標人比的不是投標金額高低,而是投遞應買狀的速度,以第3拍底價為應買價。

其餘10戶坪數落在29.9~187.2坪,應買價為83.2~428.38萬元都有,也就是說,民眾還有機會,用低總價擁有一間度假宅。不過鄭啟峰提醒,大樓屋齡已28年,得標後屋況都需要經過翻修,包括整修、管理等成本,也是民眾需考量的成本負擔。

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關鍵字:高雄甲仙套房大樓寬頻房訊法拍

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