市政路plus漢翔路打通 共伴效應「福星匯」原地出道

▲中部科學園區連年產值提升，也帶動台中整體經濟發產。（圖／業者提供）

記者陳筱惠／台中報導

號稱是打通中市經濟動脈的市政路延伸開闢工程在1月底開工，市政路打通後可作為台灣大道替代道路，在市政路打通議題後，另一條工程總經費概估為74億元以上的「漢翔路至東大路新闢工程」即將接棒市政路，成為中科至水湳的重要建設之一。

根據《漢翔路、福林路計畫道路打通規劃專案報告》指出，漢翔路延伸工程將從12期重劃區內的漢翔路一路向西延伸，沿途將跨越港尾子溪、筏子溪，並穿越中山高速公路、福雅路、福林路等，最終與東大路銜接，總長約3175公尺，計畫路寬40公尺。

▲漢翔路延伸工程將從12期重劃區內的漢翔路一路向西延伸至東大路。（圖／業者提供）

報告指出，西屯區近年來因中部科學工業園區計畫與臺中工業區計畫，人口與經濟活動蓬勃發展，漢翔路延伸工程計劃路廊，功能主要做為臺中國際機場、中部科學園區往市區的直捷道路，重要程度可想而知。

將藍圖往上一個階層觀察，當市政路打通後七期與中科距離拉近、漢翔路打通後中科與水湳經貿園區移動無礙，等於將七期、中科、水湳三個商業、產業、經貿的據點，由點連線成為面，造就成無敵金三角。

▲七期、中科、水湳未來將藉由交通策略由點連線成為面，造就成無敵金三角。（圖／業者提供）

而在這三區的腹地範圍內，都將是從各自為政的蛋黃區升級為超級精華區，也隨著市政路與漢翔路，雙道路打通的共伴效應，近期過去推案稀少的北12期重劃區也同步升級核心地帶，受到注目。

正因漢翔路延伸工程，將是北12期重劃區發展的重要指標，坤聯發建設最新預售案「福星匯」，基地位於漢翔路、近黎明路，推出地上14層建築，規劃26～29坪，且以市場稀有的2房2衛產品吸引購屋族的目光。

▲新案「福星匯」位在北12期，左擁中部科學園區、右抱水湳經貿園區，背靠七期重劃區，還有逢甲夜市商圈，地段增值性與便捷生活機能是買房指標。（圖／業者提供）

坤聯發建設選地眼光精準，相當看好中科商機，搶先推出位於中科生活圈的「中科匯」，看準漢翔路開通計劃，推出「福星匯」，新案由七期豪宅團隊永豐建築師事務所、常季設計、長新結構聯手，並且堅持坤聯發品牌強項，在產品規劃上配備齊全，誠意十足。

以新案「福星匯」位在北12期來說，左擁中部科學園區、右抱投入500億元建設的水湳經貿園區，背靠台中政治、經濟中心的七期重劃區，受惠國際級亮點發展區的優勢，鄰近逢甲商圈，地段增值性與便捷生活機能是買房指標。

▲「福星匯」全案精工規劃，區域稀有的2房2衛產品，獲得消費者青睞。（圖／業者提供）

值得一提的是，「福星匯」室內規劃由居住者的角度出發，嚴格把關每項小細節，不僅全室開窗採光通風，更是規劃戶戶挑高3米4的豪宅規格，建材配備上用心程度令人驚艷，包含廚具採用Panasonic整體日系廚具，收納機能發揮到極致，連踢腳板空間都不放過。

▲「福星匯」全日系規劃，不僅針對衛浴與室內門的細節講究，更著重廚具踢腳板的收納極大化，貼近需求。（圖／記者陳筱惠攝）

主衛浴同樣選用Panasonic全自動馬桶、櫃體、面盆、四合一暖風機，次衛更貼心標配同品牌的四合一暖風機。另外室內門同樣採用Panasonic靜音木門，以及同品牌的全熱交換器，幾乎全日系的規劃，也是源自建設公司營建經驗，評估台灣人使用習慣與所需空間，都與日本相似度高，進而採用品質佳、成本較高的日系建材。

「福星匯」專案經理陳柏諺說：「全案採精工規劃，整體社區的質感與細節以高端豪宅為標準，就是要讓購屋族在這塊未來核心區域，享有尊榮。以北12期來說，規劃獨有的『2房2衛』，除了能迎合目前居住人口數少，更是切入讓消費者負擔得起的總價。」