都是高鐵特區 嘉義房價最高34萬逼近台南天花板價

▲▼高鐵台南站,歸仁,偏僻,投資置產,信義房屋,建設,投資,高科技,三井,台積電。(圖/記者陳建宇攝)

▲台南高鐵特區位於歸仁,房價天花板已連續2年落在38萬元左右。(圖/ETtoday資料照)

記者張雅雲/高雄報導

嘉義高鐵特區受惠台積電議題,房價最高已飆上34萬元。台南高鐵特區位於歸仁,同樣擁有軌道經濟,房價天花板連續2年落在38萬元左右,近期即將首度出現4字頭預售案,創區域新高。

《地產詹哥老實說》EP196/買日本房「好脫手、獲利難」 詹惟中點破:看房千萬避開的禁忌

嘉義高鐵特區位於嘉義縣太保市,區段最大利多就是周邊有多個產業園區,包括嘉義科學園區、馬稠後產業園區等,日前台積電宣布到嘉義設廠後,讓該區又受到高度矚目。

根據實登,嘉義高鐵特區2023年預售大樓均價28.4萬元,房價最高出現34萬元。而僅一站之隔的台南高鐵站,發展跟建商進場推案都更早,房價也是3字頭,就有網友疑惑問「台南高鐵特區漲不起來了?」

尤其相對台南各區紛紛站上4~5字頭,一片漲聲中3字頭堪稱地板價,根據實登,台南高鐵特區2023年均價首次站上3字頭,連續2年房價天花板落在38萬元左右。

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲台南高鐵特區近年預售房價。(ETtoday製表)

清景麟集團董事長林聰麟表示,台南高鐵特區內的台南大會展中心等建設陸續完工,三井MITSUI OUTLET PARK 2期已動土,預計2025年底試營運,未來還有全台首座公立K-12全雙語學校、成大醫院沙崙分院、量子科研中心等,加速區域發展,為此區帶來更多高科技人才,增添購屋需求。

看好公共建設、產業實質進駐的發展性,不少建商搶進推案,目前台南高鐵站周邊新建案幾乎都是大樓產品,成交價落在3字頭。林聰麟指出,預售大樓「坐忘林」總銷40億元,總戶數326戶,每坪開價45萬起,成交價也將落在4字頭,預計520檔期公開。外界預估,成交價將衝破該區天花板,創區域新高。

台南市代銷公會理事長佘光宗指出,嘉義高鐵特區因有台積電議題,直接複製南科經驗,房價大幅上漲。而台南高鐵特區未來發展潛力十足,但現況生活機能還在發展中,買方多以長期置產客為主,近期買賣雙方對價格出現拉鋸,雖然價格沒跌,但買氣也有降溫。

《地產詹哥老實說》EP196/買日本房「好脫手、獲利難」 詹惟中點破:看房千萬避開的禁忌

關鍵字:高鐵特區房價台積電嘉義台南

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

鄰戶半夜巨響「全家被吵醒」!女氣炸敲牆復仇 反被錄影檢舉慘了

屏東一名陳姓女子112年10月某日凌晨1時許遭鄰居檢舉,故意在家中持塑膠椅敲擊牆壁製造噪音,妨害公眾安寧,警方到場後依《社會秩序維護法》裁罰新台幣2000元。陳女不滿聲明異議,反斥是鄰居先製造噪音,她被吵醒才會拿塑膠椅「反擊」。屏東地院法官審酌,認為陳女的說法僅是她製造噪音的「動機」,不能將其妨害公眾安寧行為合理化,因此裁定駁回,不得抗告。

13小時前

震怕了!科技公司發明新工法 改變建築物耐震性能

7.2花蓮大地震不到1個月,民眾歷經餘震搖不停,23日清晨起再發生超過80起地震,最強規模達6.3,不少人開始注重起新建案制震、耐震細節,全國建築師公會前理事長劉國隆建築師表示,新建築工藝的引進與發明,可望能讓人民都住的安心。

13小時前

北漂情侶想落地生根!每週看房驚揭「恐怖現況」急了…內行給建議

台灣房價居高不下,許多年輕族群買房難如登天。1名北漂族透露,自己和女友都是南部人,目前2人資產加起來約有600萬元,最近有了買房的打算,近幾週很積極地看房,感受到房價似乎「每週都在調高」,讓他們非常心急,目前考慮桃園龜山A7重劃區、汐止基隆、鶯歌、淡水等地區,卻不知道該如何選擇,決定發文請教網友意見。

14小時前

怕畫質不好…妹子猶豫「該牆壁投影or買電視?」 網全推1物

許多人在家追劇時,會連接到大螢幕,讓觀影體驗更享受。就有一名女網友表示,自己正在考慮是否不買電視,在家中留一面牆做投影就好,但又擔心色彩、畫質等問題,因此十分猶豫。對此,不少網友都建議,可以買好一點的投影機。

15小時前

達麗拿下北高雄首件捷運聯開案 將斥27億蓋23層住商大樓

北高雄TOD大眾運輸發展進入新的里程碑,高市府22日公布「岡山路竹延伸線RK1站(西基地)土地開發案」,由達麗建設成為最優申請人,預估投資額達27.15億元,打造地上23樓的住商綜合大樓。專家預估,該案位於岡山最熱鬧的市中心,一旦推案將創岡山區段新高。

15小時前

高雄丟棄彈簧床墊要收費了!傳統375元、獨立筒700元...明年實施

根據高雄市環保局統計,高雄人每年丟棄的彈簧床墊約有10萬張,拆解、破碎過程工序繁瑣,能回收變賣的僅僅是高碳鋼彈簧,回收商拒絕處理,清潔隊接手,卻大感棘手,去年有7、8千床排隊等待拆解,有鑑於其他縣市,傢俱公司向客戶收費清運,卻把床墊丟給清潔隊處理,高雄市環保局研議,明年開始收費,以免影響區隊運作。

15小時前

拆屋法規顛三觀!合建契約「太簡陋」建商不願改 專家教1招制衡

都更專家耳提面命提醒,簽合建契約書前,應另請律師或專家審閱合約內容,保障地主權益。不過信義區吳興街一處危老案,地主A小姐請專業律師為合約修改把關,建商卻堅持用原版合約,於是便當沒簽約的地主不願合建,將老公寓對半拆除,僅留下樓梯給剩餘住戶,A小姐大嘆,「好可怕的改建手段!」

16小時前

住戶怒保全滑手機 狂投訴換人!「來新一批」一看後悔了

有些保全在工作閒暇時,會滑手機殺時間。但就有網友表示,社區住戶會以警衛滑手機、不幫忙搬東西、不幫打掃阿姨打掃等理由跟管委會抱怨,「結果越換(保全)公司,警衛素質越爛」,令他納悶「為什麼會有人抱怨警衛玩手機呢?」引發討論。

17小時前

砸錢住高級飯店浪費錢 「超過一半時間」在睡覺:1晚1000就夠了

出去玩要住哪間飯店,很多人是以房價來挑選,也有旅客覺得位置、設施等其他條件更重要,有網友表示,不管是國內還是國外,只要出去旅遊,基本上都是戶外行程,飯店只是洗澡、休息睡覺的地方,好奇「一定要住很好嗎?」認為超過3千元就很貴了,貼文掀起網友討論。

17小時前

長輩能買房 他檢討年輕人「先控制慾望吧」:自己的問題

「連自己都無法控制自己,還談什麼買房?」有網友日前貼出一張表格,上面列出父輩與年輕人在花錢方面的差別,像是長輩都喝水,年輕人則喝連鎖咖啡、手搖飲,並檢討年輕一輩買不起房,「不要一直喊說買不起房,要政府打房。先控制自己的慾望吧!」貼文引發議論。

17小時前

讀者迴響