高雄首座捷運共構宅簽約底定 估開價每坪45萬起

記者張雅雲/高雄報導

捷運聯開案往往都在市區,地段條件優越,周邊生活機能完備。高雄有6大捷運聯開案進行中,27日橘線O13大東站及黃線Y10站聯合開發2案舉行簽約,為高雄首度規劃捷運聯開住宅,總投資額158億元,預計2025年動工,外界預估開價約45萬元起跳。

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▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲27日橘線O13大東站及黃線Y10站聯合開發2案舉行簽約,高雄將首度出現捷運共構宅。(圖/記者張雅雲攝)

高雄市副市長林欽榮指出,高雄目前6個進行中捷運聯開案,均位於精華區段,且人口密集度高,利用捷運聯開的方式進行開發,除增加辦公及生活空間外,更能最大限度進行商業利用,到站就到家。

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▲高雄6大聯開案進度。(ETtoday製表)

最早成功標出的捷運橘線O4市議會站聯開案,位於前金區,已由麗寶集團名軒開發興建中,將打造地上23層智慧地標型商辦。

緊接著標出的是橘線O13大東站及黃線Y10站聯開案,2案27日一起舉行簽約,得標者分別為國城建設、高興昌合組的大東智捷、大港捷匯團隊,2案總投資金額達158億元,為高雄首度出現捷運共構宅,2案均最快2025年動工。

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▲「大東人文之森」預計分2期開發,興建4棟地上24樓大樓,共900多戶。(圖/記者張雅雲攝)

國城建設董事長特助洪士庭表示,橘線O13站基地位於捷運大東站1號出口, 基地廣達3602坪,「大東人文之森」預計分2期開發,興建4棟地上24樓大樓,共900多戶。

第一期預計2025年Q2動工,2030年Q3完工。第二期則預計在2030年Q1動工,2035年Q2完工,低樓層並提供至少100坪公共托育、121坪日間照護中心等公益設施。

黃線Y10站位於高雄早期開發的三民區,打造「大港共生家園」,基地約2299坪,未來與台鐵民族站雙鐵共構,預計打造3棟地上24樓、地下4樓大樓,低樓層設置商業設施,共計700多戶,預計2025年Q2動工、2030年Q3完工。

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▲民族站周邊為71期重劃區土地,是串聯高雄火車站及輕軌大順路段的重要廊帶。(圖/記者張雅雲攝)

日前已截標的捷運RK1西基地、R20後勁站,均已有廠商投標,目前正在進行審標作業。而黃線Y15站預計5月15截標,招商金額高達115億元。

立永國際總經理朱建雄指出,2案都位於市中心,民族站周邊為71期重劃區土地,是串聯高雄火車站及輕軌大順路段的重要廊帶,預估未來開價可站上5字頭;而大東站位於高雄人口最多的鳳山區,房價也有45萬元起跳的水準。

林欽榮指出,岡山路竹延伸線的RK1站、捷運黃線等都在積極施工中,目標是「捷運通車聯開案也完成」,加速開發進程。

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關鍵字:高雄捷運聯開住宅大東站民族站捷運宅

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