機捷特區幸運屋3年增值1千萬 多忍1年賣屋省百萬稅金

記者陳筱惠/台中報導

位於台中市北屯區機捷特區在5年內密集開發下,成為新興熱門重劃區,就有新成屋屋主3年前以預售總價1280萬元取得房地,成屋2年後轉手2280萬元,房價增值幅度達千萬元獲利,信義房屋專家分析有2點因素使然。

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▲▼台中,北屯區,機捷特區,房價,房市,翻倍,捷運,總太織築             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中市北屯區機捷特區在5年內密集開發下,成了新興熱門重劃區。(圖/記者陳筱惠攝)

北屯機捷特區在5年開發商大力密集蓋樓下,房價一飛沖天,連大型店面都頻頻進駐,多重紅利下,區域內率先成屋的新案,也都嚐到獲利甜頭,近期實登揭露,位於南興北三路上、屋齡2年的「櫻花巨人」,中樓層就出現獲利千萬元案例。

▲▼  櫻花巨人           。(圖/記者陳筱惠攝)

▲位於南興北三路上、屋齡2年的「櫻花巨人」,中樓層就出現獲利千萬元案例。(圖/記者陳筱惠攝)

信義房屋北屯松竹店吳俊霆分析:「該物件為坪數較大的4房產品,過去入手單價約24萬元,但隨著該社區周邊擁有寶輝建設、惠宇建設新案,雙雙房價上看6字頭之下,如今轉手以逼近4字頭單價成交,尚屬合理。」

另外吳俊霆說:「該成屋總價仍在購屋族預算範疇內,也恰逢屋齡2年,根據《房地合一稅》規範,持有2年的房屋交易即從45%稅率降至35%,一來一往下舊屋主也現省下百萬稅金。」

▲▼台中,北屯區,機捷特區,機捷重劃區,美式賣場,好市多,costco,台中COSTCO二店,加油站。(圖/記者姜國輝攝)

▲受到首購族青睞的機捷特區除了有好市多加持,街邊大型店面也陸續進駐。(圖/記者陳筱惠攝)

不過北屯機捷特區轉手獲利消息不斷,屋齡4年的總太「織築」、惠宇「敦北」等社區轉手最高獲利都來到100%,房價翻倍跳在多個社區重現。

早期就住進機捷的在地居民就表示:「其實房價高漲早期持有的住戶都滿高興的,誰都希望自己房子是增值的,不過同樣也會面臨到『賣了買不回』的情況,現在去看附近新房子,一坪都要5字頭,對比當初入手2字頭,都有種感謝當時的自己咬牙的決定。」

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關鍵字:台中北屯房價增值成屋獲利房地合一稅北屯機捷特區信義房屋

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