南部老家鄰居掛售超久！成交價曝「低了」 她驚：跟過去不同

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▲示意圖，與本文無關。（圖／記者賴志昶攝）

記者鄺郁庭／綜合報導

房價高漲，但若真的想買房，不妨勇敢出價！作家黃大米就在粉專分享，南部老家附近，不只一間房子要賣，都掛了很久最近才賣掉。讓她驚訝的是，成交價格都比開價低了3～4百萬，雖然分析不出來到底為何，但她就直呼，若有一個房子賣很久都賣不掉，可以考慮出價，「有出價有機會，也許就可以撿到便宜。」

黃大米透露，老家附近的那間賣了很久，開價1600最後成交1300；巷口則有兩間一樓經過裝修的房子也要賣，「開價印象是1500還是1400，也是賣了很久都賣不掉，最近也賣掉了，分別賣出1100跟900多萬。」

她聽到成交價格後，有點驚訝怎麼這麼低，「跟過去附近房屋價格連環往上攀升的情況不同。」但屋主到底是因為升息，還是因為賣很久賣不掉而降價賣，她真的分析不出來，只知道若有間房子賣很久都賣不掉，可以考慮出價看看，也許有機會撿到便宜，還在留言處透露她老家在前鎮區。

另外，黃大米看到有人說「賣不掉加價賣」，忍不住留言「以前是～目前是看區域跟地段。」貼文引發討論，「真心看不懂這房屋市場」、「我有觀察到，我家附近（苓雅區）的實價登錄，最近同樓層同坪數的成交價格比去年低，提供參考。」

其中，還有前房仲現身，「我當過房仲，主要做土地買賣。當時我們店長有一句名言，店長說：是否能成交，要看地主是選擇要賣，還是選擇要賣得掉，兩種狀況不同。」