管理費漲2倍!住戶怒拒繳「積欠14期」 管委會提告結果曝

▲▼金融,投資,鈔票,1000元,消費(圖/本報資料照)

▲連男不滿管理費調漲2倍,積欠14期拒繳,因此遭社區管委會提告。(圖/資料照)

記者莊智勝/高雄報導

高雄一名楊姓屋主、及連姓住戶積欠社區管理委員會長達14期管理費,總計金額共2萬8280元。管委會多次催討,但均未獲理會,管委會不得已只好提告要求給付。高雄地院審酌,屋主楊男應給付管委會新台幣2萬8280元,得假執行。可上訴。

判決書指出,管委會控訴楊男為該屋所有權人,依公寓大廈管理條例之規定,應按月向管理委員會繳納管理費,作為支應大廈管理公共事務及公共設備維護費用,以及其他建設之推展之用;楊男每月(期)管理費為新台幣2020元,惟自111年7月起至112年8月止,共14期未繳,積欠金額達2萬8280元,經屢次催討未果,只好提告請求給付。

對此,楊男並未出庭、或以書面方式做出任何辯駁;該屋住戶連男到庭陳述,他於110年間向楊男買下該屋,但尚未過戶,該房係由他居住、並繳納管理費。連男認為,他的房屋屬社區別墅部分,出入不會經過管理室、不會使用電梯、信件也未由管理室代收,先前管理費每月1000元,均有遵期繳納,但111年間社區會議竟將管理費調漲為每月2020元,對別墅住戶甚為不公,且連男還控訴管理員態度差,不讓他倒垃圾,多次反映要求更換管理員均未獲處理,因此才會拒絕繳納管理費。

高雄地院法官審酌,連男已自承未繳納14期管理費,雖該屋為獨立別墅,但仍有使用特定公共區域,連男雖認為漲價不公,但並未提出有何違反強制或禁止之規定,且社區為求管理上經濟、簡便,多約定一定標準作為繳納管理費之依歸,否則逐一確認各住戶公共設施使用頻率或需求程度,而個別制定應繳納管理費金額,難以客觀制定計算標準,況且管委會考量別墅住戶差異,已給予費率優惠,楊男為該戶所有權人,自應依決議標準繳納管理費,因此判決楊男應給付2萬8280元予社區管委會,得假執行。

關鍵字:房產雲管理費管委會住戶

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

房價較去年漲9.29%! 內政部:緊盯房市最高裁罰2520萬元

內政部19日發布2024年第1季全國住宅價格指數為140.82,相較上季上漲3.40%。對此,內政部表示,本季因國內外景氣復甦,國內持續投資建設,經濟成長率年增6.56%,股市持續高檔上漲;加上市場資金充裕,房貸利率仍處於相對低檔,帶動自住置產購屋需求。

15小時前

兒看「汪汪隊」突一片黑 網問:高樓層停電怎麼辦?

凱米颱風襲台,導致全台各地大停電,影響逾上萬戶次,高雄24日風雨比預期大,不少區域都傳出停電災情,就有高雄人發問,剛剛眼前一黑以為是舊疾復發,還好是停電,忍不住上網取暖,專家表示,颱風天停電,社區通常都有緊急發電設備,不用太擔心。

16小時前

舊金山市中心變「鬼城」 候選人提1大誘因:把空屋率壓到17%

面對創紀錄的商業空置率,舊金山市一名市長候選人提出了一項改造市中心及周邊地區的計劃。前臨時市長、民主黨人法瑞爾(Mark Farrell)提出了一個為期20年的願景,旨在振興舊金山的市中心,幫助該市從疫情帶來的挑戰中恢復;法瑞爾的計劃包括在「Embarcadero廣場」建立一個新公園,以及建設更多提供住房選擇的綜合用途建築。他還提議對搬遷到該地區的企業和要求員工每周回辦公室4天的企業提供稅收激勵。

16小時前

決標+1!台中南屯新社宅將供392戶 預計118年完工

台中市南屯區的「春社安居B」社宅在4日決標,未來將提供392戶居住單元,完工時間預計是118年,此外,加上正在興建的「春社安居A」,以及還位開工的春安安居社會住宅,國家住都中心在南屯區興建的社宅提供戶數合計1千1百戶,滿足中科廊道就學及就業人口的居住需求。

16小時前

用水資料註記空戶!換屋被國稅局抓到「無居住事實」補稅146.3萬

為避免投資客炒房,財政部台北國稅局17日表示,因應房屋所有權人換屋需求,減輕民眾換購自住房地租稅負擔,所得稅法規定,個人出售適用房地合一新制之自住房地,並另行重購自住房地,可享重購退稅優惠。不過,民眾要注意重購之新房地於5年內不能改作其他用途或再行移轉,如經查獲,國稅局將追繳原扣抵或退還的稅額,「實際居住事實」也列為查核重點。

17小時前

政策打房3年半全破功 專家揭房價越打越高真相

房市狂潮從房貸餘額可見端倪,去年1月呈現罕見的借少還多負值,但到12月直接衝破1,050億元的歷史新高,冷熱狀況十分極端,後續更呈現幾近失控的現象。對此,馨傳不動產智庫執行長何世昌認為,方向錯誤的打房政策,讓市場供需失衡是主因。

17小時前

房仲賣千萬房賺60萬? 資深曝隱形成本、拆解實收比例

據內政部不動產仲介經紀業報酬計規定房仲收取服務費上限為成交價金6%,就有網友在PTT發文詢問,台灣仲介費是不是貴的太離譜了?對此,資深房仲則嘆氣表示,房仲業隱形成本相當高,甚至今日颱風天都還要去「巡水田」,確保物件有無滲漏水。

18小時前

妹子苦惱「存款+百萬遺產用途」:要買房還投資? 過來人給建議

有一筆錢可以運用,你會選擇投資還是買房呢?日前就有一名女網友表示,本身有一些存款,加上不久後會拿到數百萬的遺產,因此在思考這筆錢的用處,「要拿去買房,還是投資股票?」貼文曝光後,網友一致建議先好好投資。

19小時前

有生子計畫!她猶豫「要賣新房換中古屋嗎」 網見1設備搖頭

新成屋和中古屋,你會怎麼選?一名女網友指出,雖然已經買房,但未來有生小孩的計畫,因此正在考慮是否要買親友的中古屋,不僅坪數比現在的大,也離親友家較近,之後方便照顧孩子。對此,不少網友見到中古屋「1設備」就紛紛搖頭。

19小時前

情殺悲劇不影響 14組人馬搶台中東區凶宅破上拍

位於台中東區一座屋齡33年的大樓社區,20年前9樓戶曾發生駭人聽聞的情殺命案,讓社區長期蒙上凶宅陰影。不過,近期該社區7樓戶落入法拍,卻引來14組人馬搶標,得標者不惜加價269萬元拿下,溢價率超過5成。

19小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響