外國人在台置產面積增1.14倍 高雄占一半

▲▼東森房屋談高雄房市。(圖/業者提供)

外國人Q1取得建物面積共1萬1687坪,高雄市就占6040坪。意即外國人取得建物面積有51.7%都集中在高雄。(圖/業者提供)

記者陳意雯/台北報導

長線外資悄進場?據內政部統計,外國人Q1在台取得土地674筆,建物290筆。其中,土地筆數為2017年來同期新低,但建物棟數卻是2022年以來同期最高。另外,外國人置產面積也成長不少,其中土地面積5萬5708坪,建物面積1萬1687坪,與去年同期相比,與去年相比,漲幅分別高達80.8%及114.3%。

住商機構彙整內政部數據,外國人Q1在台取得290棟建物,是2022年以來同期新高,惟土地取得不易,件數相對低檔。住商不動產企研室執行總監徐佳馨分析:「過去在台置產外資多為台商背景僑外資,近年政策限制下,阻礙外資短期操作,不過台灣經濟表現強勁,國際大廠GOOGLE、NVIDIA來台投資,在整體景氣紅紅火火的情況下,提高外國人轉入不動產市場意願。」

▲▼外國人在台取得不動產。(圖/業者提供)

觀察六都數據可以發現,外國人在台取得土地大量集中在新北市、桃園市,而建物則以雙北物件為主。

值得一提的是,外國人Q1取得建物面積共1萬1687坪,高雄市就占6040坪。換言之,外國人當季取得建物面積有高達51.7%都集中在高雄。

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,外資購置土地,推估與設廠需求有關,偏好地價低、交通便利,因此桃園、新北各是土地交易的冠軍、亞軍。而外國人購置高雄建物雖僅35棟,但取得的建物面積卻占全台逾半數,也和高雄近期招商積極、外資青睞大型商用不動產有密切關係。

關鍵字:外國人台灣不動產土地取得建物數量高雄

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