「營建股大糧倉」再出貨 大城地產6.27億加碼14期

▲▼ 台中,北屯,土地交易,大城地產,美和段            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲大城地產(6171)再加碼14期美和段847坪土地,豪擲6.27億元,每坪交易價格74萬元。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

台中市北屯區14期重劃區在抵費地標售案結束後,土地交易熱度仍不減,據公開資訊觀測站重大訊息公告,大城地產(6171)再加碼14期美和段847坪土地,豪擲6.27億元,每坪交易價格74萬元,衝上美和段有史以來次高單價。

大城地產(6171)再加碼14期美和段847坪土地,耗資6.27億元,據公告指出,該地前地主為「祭祀公業法人台中市林隆吉」,該祭祀公業去年6月才將美和段1450.25坪土地,以每坪交易價格為72萬元,總計10.44億元出售給華固建設(2548),該祭祀公業也堪稱是上市櫃營建股大糧倉。

▲▼ 台中,北屯,土地交易,大城地產,美和段            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲大城地產購置的北屯土地,位於14期美和段的最東側,臨昌平東七路、豐樂路、豐美街。(圖/記者陳筱惠攝)

不具名土開業者則私下透露:「整個14期土地早期持有的為3大家族,洲際段、四張犁周邊則是游姓家族、仁平段周邊則是賴姓家族持有,而頻繁交易的該祭祀公業為美和段林氏家族,勢力範圍遍及昌平東六路、昌平東七路一帶,整個祭祀公業超過百人,美和段目前所剩無幾的大面積土地,多掌握在林家手上,提供上市櫃建商買地儲糧。」

經查大城地產購置的北屯土地,位於14期美和段的最東側,臨昌平東七路、豐樂路、豐美街,土地面積約847坪,每坪交易價格74萬元,總價約6.27億元,但購入的土地呈L型,若從地形來看還有一塊約250坪角地整合空間,但實際走訪現場,該地目前已有重機具進行整地,未來也有可能朝向原地開發。

▲▼ 14期,房地產廣告,看板            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲14期重劃區開發已逾3年,也過了開發商申請建照的時程容積獎勵,但自抵費地標售案價格定錨後,沒有出現土地降溫的跡象。(圖/記者陳筱惠攝)

據了解,目前大城地產已在仁平段推出悅讀大城「築玥」、「雲詠」2案,實豋銷售達7成,若加上本次取得的美和段土地,大城營建機構在14期已知還握有將超過3400坪庫存土地,其中美和段3塊、洲際段1塊。

對此,卓越不動產估價師事務所所長楊祥銘表示:「儘管14期重劃區開發已逾3年,也過了開發商申請建照的時程容積獎勵,但自抵費地標售案價格定錨後,沒有出現土地降溫的跡象,近來還有遠雄建設、大城地產加碼購地,土地市場仍具備相當高的交易熱度。」

關鍵字:台中北屯土地交易大城地產美和段祭祀公業大地主獵地

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