橋科3企業陸續動工 外溢效應來了!燕巢均價站3字頭

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲「鈦昇科技」9日2廠動土,1、2廠合計共投資7億元。(圖/高雄市經發局提供)

記者張雅雲/高雄報導

首家插旗高雄橋頭科學園區的「鈦昇科技」二廠今(9日)動土,一、二廠共投資7億元,合計橋科目前共3家企業動土,總投資額33億元。在地認為,可強化高雄先進半導體製造供應鏈,帶動燕巢房價起飛,信義房屋專家表示,外溢效應帶動預售均價首站3字頭。

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鈦昇科技2年前在橋科招商時,是首家進駐園區的廠商,與台積電獨家合作開發雷射光譜檢測儀,9日舉辦新廠動土典禮,在橋頭科學園區一、二廠共投資7億元,建造半導體產業設備製造工廠。

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲橋頭科學園區是近年全台釋出最大、最完整的產業用地。(圖/高雄市經發局提供)

根據南科管理局統計,目前橋科已動土的廠商,共3家,為鈦昇科技、華騰國際科技、鴻華先進,分別投資7億元、15.42億元、10.62億元,合計總投資額約33億元。

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲燕巢區近年預售價量。(ETtoday製表)

而橋科面積橫跨橋頭及燕巢,橋頭近年有S廊帶、橋科、台積電議題助攻,房價快速飆漲,區段最受矚目的高雄新市鎮房價,短短2年從1字頭漲到3字頭,進場購屋族被稱為「橋頭勇士」,目前區域預售案房價天花板再創新高,最高已達41.7萬元。

同具橋科議題的燕巢,今年預售均價首度站上3字頭,成交價最高達31.5萬元,前幾年均價都還在2字頭,近4年也有4成漲幅。

高雄市代銷公會理事長謝哲耀指出,燕巢在高雄人眼中,一直都是蛋白區,前幾年房價甚至還有1字頭,近年受惠橋科議題,房價站上3字頭,雖然單價看起來很驚人,但實際成交總價幾乎都在1000萬元內,也就是「高單低總」,對首購族來說入手門檻較低。

信義房屋高三區協理周清源表示,燕巢離高雄新市鎮也不遠,吸引建商陸續購地進場推案,目前燕巢住宅土地單價落在3~4字頭,受房價外溢效應影響,與橋頭還有約10萬元價差,加上市府不斷規劃聯外匝道等基礎建設,機能愈來愈完善,仍能吸引消費者買單。

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關鍵字:高雄科學園區半導體房價投資

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