10年長約砸4千萬! 高雄「海王子」新租客:雙品牌8月開幕

記者張雅雲/高雄報導

海王子與海慶、海天下並列高雄海鮮餐廳三強,去年海王子熄燈後,屋主曾開出整棟65萬元招租,近期新租客開始裝潢,根據租賃實登公布,月租金合計為37萬元,業者透露,1樓、2樓將有雙品牌進駐。信義房屋專家表示,近期租金已回到疫前。

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▲去年海王子熄燈後,屋主曾開出整棟65萬元招租,近期整棟開始裝潢,有新租客進駐。(圖/記者張雅雲攝)

海王子位於前金區中華路,是高雄最知名的海鮮餐廳之一,去年熄燈後,屋主開出月租金65萬元招租,近期有新租客進駐。

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▲該店共分為2筆實登揭露,月租金合計37萬元。(圖/翻攝自實價登錄)

根據租賃實登公布,該店共分為2筆實登揭露,地坪共536坪、建坪共503坪,租期共10年,月租金合計37萬元,換算單坪約735元,目前已圍起圍籬,正在裝潢中。

據了解,該店由壹起飛集團租下,記者致電該集團,證實1樓將開設全新品牌「享牛」首店,主打牛肉火鍋,2樓則規劃「炭黔燒肉」,目前已有2間分店,為單點消費的高檔精品燒肉餐廳,2店均預計8月開幕。

壹起飛集團表示,市中心大型店面不多,海王子也算高雄地標,加上每層平面空間都夠大,剛好可以獨立設立2個品牌,換算10年共要付租4440萬元。

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▲1樓將開設全新品牌「享牛」首店,主打牛肉火鍋,2樓則規劃「炭黔燒肉」。(圖/翻攝自Facebook/炭黔燒肉)

在地仲介指出,以該店承租金額來看,位於三角窗,算是低於行情,不過也有不少租客是總價考量,大坪數店面總價略低也算合理。

信義房屋成功漢神店專員鄭如山表示,高雄市中心近期因國旅帶動,人潮大舉出籠,一掃過去疫情對實體店舖的影響,主要道路的店家陸續回流,不但成交速度變快,租金部分也回穩至疫情前水平。

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▲主要道路的店家陸續回流,不但成交速度變快,租金部分也回穩至疫情前水平。(圖/記者張雅雲攝)

中華路沿線大型、具牆招效益的三角窗店面也不多,以三角窗面來看,因招牌夠醒目,單坪租金行情約落在1000~1200元左右,一般店面單坪月租金約為800~1000元。

鄭如山指出,中華路周邊有大量商辦、住宅大樓,商圈消費人口眾多,商家林立,除了在地族群,還有上班人口加持,連去年底也出現附近的主婦商場,閒置多年後,成功以月租金130萬元租出。

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關鍵字:高雄海王子燒肉租金火鍋信義房屋

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