2步驟免費設「地籍異動即時通」 秒防詐房集團「不知不覺過戶」

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲內政部於2016年推出「地籍異動即時通」服務,可在不動產移轉時通知所有權人。(圖/攝攝自內政部)

記者陳筱惠/綜合報導

房地產為民眾一生中最大筆財務支出,近期有網友發文揭露76歲老父親誤信投資群組,被騙走98坪、價值3000萬元的房產,引起熱議。更早之前更出現國內首宗專門「詐房」的詐欺集團案。信義房屋專家提醒,只要2步驟設定「地籍異動即時通」,就能進一步防護自身財產。

《地產詹哥老實說》EP204/父親突撒手!27歲建商千金臨危接棒 嘆:對人性完全改觀

日前有網友發文揭露76歲老父親誤信投資群組,被騙走98坪、價值3000萬元的房產,引起高度關注,也出現「詐房集團」針對有房產的民眾寄發假餐券、假旅遊補助等方式,藉機拍下或取得對方身份證件後,再製造假本票,到調解委員會聲稱與對方有債務糾紛需調解,隨後教唆同夥假扮是被害人的委託人,同意將房產過戶抵債。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲「地籍異動即時通」只要2步驟,就能夠免費申請。(圖/攝攝自內政部)

這類「不知不覺」將受害者不動產轉移的事件層出不窮,其實內政部於2016年推出「地籍異動即時通」服務,只要2步驟,只要備妥自然人憑證,利用網路數位櫃檯申辦系統申請。或是備妥身份證,到任一地政事務所臨櫃申請,費用完全免費。

「地籍異動即時通」針對不動產常見的「買賣、拍賣、贈與、夫妻贈與、信託、抵押權設定」及書狀補給情形,在登記程序中「收件」與「異動完成」的狀態下主動通知民眾,多一道把關機制。

▲▼台北市信義區,台北鳥瞰,台北房市,台北市鳥瞰。(圖/記者董美琪攝)

▲詐房事件層出不窮,專家建議多一道手續,就能進一步防護自身財產。(圖/記者董美琪攝)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示:「這項服務的好處就是如果有買賣移轉、借錢的抵押登記,申請人都會收到手機簡訊或電子郵件通知,若有異常交易,也能及時防範。尤其過去該服務僅限『所有權人』開通並接收,但有鑒於不少所有權人年事已高,長輩對於房市交易不熟,該服務也於2023年開通『多一組』通知設定,民眾可以多加利用。」

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