房價「鎮比市還貴」 草屯大樓價3年漲38%

▲▼ 南投市、草屯鎮、房市            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲受中區買盤外溢帶動,房價直線上揚,南投也出現「鎮比市還貴」的房市奇景。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

南投縣草屯鎮位於台中、彰化、南投交通樞紐,擁有俗稱「草屯環」的7個交流道口,四通八達的交通,距離台中市又近,近年來受中區買盤外溢帶動,房價直線上揚,南投也出現「鎮比市還貴」的房市奇景。

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「草屯環」是由草屯、東草屯、舊正交、中頭新豐、中投碧興、八卦山隧道、中興組成,南投縣近年來受中區買盤外溢帶動,房價直線上揚,房仲業者統計,近3年來草屯鎮的住宅成交價格,電梯大樓從18.8萬元上揚到25.9萬元,漲幅達37.8%,華廈單價自15.9萬元漲至21萬元,漲幅達32.1%,漲幅都超過3成。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲近3年來草屯鎮大樓華廈案漲幅都超過3成。

根據《樂居》統計資料顯示,目前草屯鎮大樓房價近1年成交平均單價落在23萬元,而南投市大樓房價近1年成交平均單價落在22萬元,形成鎮比市房價還高的現象。

對此,中信房屋草屯中興加盟店店長劉俊溢表示:「台中房價不斷走高,草屯距離台中開車只要半小時,又擁有貫穿台中、彰化、南投的多個交流道,加上價格遠比台中實惠,吸引不少人在此置產。」

目前草屯鎮產品為透天厝與電梯大樓為主,7年內的3房的電梯大樓千萬以內即可入手,也在新青安房貸的助攻之下,吸引不少首購族群出手買房。

▲▼南投、草屯、交通、國道             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲南投縣近年來受中區買盤外溢帶動,交通建設房價直線上揚。(圖/記者陳筱惠攝)

劉俊溢補充:「如屋齡6年的『太子郡』剛推出的時候,1坪才18萬元,當時已經是地區的高價,但目前實登已經有36萬元的紀錄。另一棟位於新富路的『富宇上景』,也是剛推出的時候1坪18萬元,現在也來到1坪32~34萬元。」

元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴分析:「草屯鎮、南投市兩地人口都差不多,約莫落在9.6萬人,即便都屬於人口外流嚴重區域,草屯鎮卻因為周邊享有南崗工業區、中科中興園區的就業人口拉抬,加上大型建商推案改變了草屯人原先偏好透天厝的購屋習慣,總價在1100萬元內的物件,對於年輕購屋族來說仍是有著一定的吸引力」。

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關鍵字:南投市草屯鎮房價房市台中中科買氣

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