台南最新重劃區5月底完工 周邊房價已站4字頭

▲▼             。(圖/記者張雅雲翻攝)

▲商60重劃區是安南區難得的大型商業區,並有該區前所未有2座大型主題公園,主體工程今年5月底將完工。(圖/台南市政府提供)

記者張雅雲/高雄報導

台南又有備受注目的新重劃區即將完工,位於安南區東南邊「商60重劃區」由於全區屬於商業區,未來除了商業建築用地之外,也將開闢公園、停車場、廣場等公共設施用地,預計主體工程5月底可完工,信義房屋專家表示,附近房價已站上4字頭。

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台南市長黃偉哲表示,因應安南區逐年增加的人口,提升商業服務、生活休閒等機能,在安通路五段北側及北安路二段以西,規劃商60重劃區,區內並有2座大型主題公園。

該重劃區開發面積37.17公頃,重劃後可提供商業區建地約22.11公頃,公共設施用地約15.06公頃,期望之後商業區土地招商,能進一步帶動安南區整體都市發展。全區主體工程將在5月底完工並進行驗收。

信義房屋安南安中店專案經理王仲良表示,商60位於安南區,雖然尚未開發完成,不過近年也有不少建商看準未來發展潛力,積極卡位周邊房市,附近安西重劃區以透天別墅居多,屋齡多在10年內,依坪數大小,總價1800~2500萬元,若附電梯,總價約3000萬元。

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲商60附近地價每坪約40萬元,未來商60釋出土地,因使用強度更強,4、5字頭起跳都不意外。(圖/記者張雅雲攝)

王仲良分析,周邊大樓多半在預售階段就完銷,像是最早的「遠雄安南町」2019年開賣,預售均價約15萬元,現在成交價也有30萬元,短短5年房價已翻倍。

而目前銷售中的「藏美六本木」、「良勳森悦」,成交價最高都站上4字頭,台南不動產代銷公會理事長佘光宗表示,商60發展起來之後周邊的生活機能將進一步完善,若能吸引大型商場進駐,屆時建商推案就具有相當大的優勢。

而按照附近地價已經每坪約40萬元來看,未來商60因土地使用強度更強,地價4、5字頭起跳都不意外,房價也有機會挑戰5字頭。

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