文心南路新店王! 醫療背景法人月花54萬吃3店面

記者陳筱惠/台中報導

台中捷運綠線開通後,不僅帶來顯著的商業效果,也讓租金行情扶搖直上,其中,位於八期的「登陽豐之丘」才剛交屋,隨即有大咖租客進駐,每月租金高達54萬元,創下文心南路沿線5公里新高,在地仲介則表示,捷運帶來的商圈擴張,開始從南台中延伸。

《地產詹哥老實說》EP206/千萬內買得到2房! 首購新天堂「紅樹林跟你想得不一樣」

▲▼台中市,文心南路,店王,醫療業,登陽豐之丘             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲位於八期的「登陽豐之丘」才剛交屋,隨即有大咖租客進駐,每月租金高達54萬元。(圖/記者陳筱惠攝)

根據實價登錄揭露,「登陽豐之丘」3層樓店總面積約493坪,月租金含稅54萬元,換算每坪單價1094元,租期長達10年。實際走訪現場,招牌仍未就定位,但該店地址目前登記為「御禾醫學」,且劉姓負責人疑似與醫美名醫同一人,未來有可能由醫美診所進駐。

▲▼台中市,文心南路,店王,醫療業,登陽豐之丘             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲文心南路沿線橫跨南屯、南區、大里區,總長5公里。(圖/記者陳筱惠攝)

值得一提的是,據實價登錄顯示,「登陽豐之丘」4年前預售時期住宅單價落在35萬元~40萬元間,今年1月轉手交易最高已逼近55萬元,當初建商並未釋出店面,如今也迅速迎來金雞母,保留店面的登陽建設可說是最大的幸運兒!

永慶不動產八期豐樂公園加盟店協理簡剴延表示:「台中捷運開通後,沿線店面身價水漲船高,過去該店面本來是想將坪數切為小單位,遇到強勢產業進駐,而創下高總價租賃,該案屋齡新、樓店面積將近500坪,不論是在八期或整個蛋黃區的樓店產品都相當少見。」

除此之外,「登陽豐之丘」拆算後每坪單價僅千元出頭,且與豐樂公園站僅不到百米距離,整體條件不比正文心路差。鄰近周邊的新成屋「文心愛悦」店面則是走高單價小坪數低總價策略,目前招租一間行情也達20萬元左右,此筆交易堪稱店王。

▲▼台中市,文心南路,店王,醫療業,登陽豐之丘             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲鄰近周邊的新成屋「文心愛悦」店面則是走高單價小坪數低總價策略。(圖/記者陳筱惠攝)

中信房屋中彰投駐區經理楊乾意則指出:「台中捷運開通後,人潮明顯往文心路集中,且商圈也一路往南擴張,也讓位於南屯、南區交界的文心南路直接受惠;其實不論是餐飲、醫美產業,都相當期待軌道經濟帶來的集客效應。」

《地產詹哥老實說》EP206/千萬內買得到2房! 首購新天堂「紅樹林跟你想得不一樣」

關鍵字:台中捷運租金商圈發展文心南路店王

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

新加坡「沙發房」出租限女性 網見玻璃櫃倒影大驚:有點問題

當外出生活租房子的時候,會期望房東附哪些基本家具呢?新加坡一則租屋訊息引起關注,因為屋主宣稱每月租金730新幣(約新台幣1.7萬元)可包水電與WiFi費用,但並未提供床鋪,且限女性。另外部分網友發現房源照片裡面有一名上身赤裸的男子,卻只開放女性承租,引發論戰。

4小時前

管理費漲2倍!住戶怒拒繳「積欠14期」 管委會提告結果曝

高雄一名楊姓屋主、及連姓住戶積欠社區管理委員會長達14期管理費,總計金額共2萬8280元。管委會多次催討,但均未獲理會,管委會不得已只好提告要求給付。高雄地院審酌,屋主楊男應給付管委會新台幣2萬8280元,得假執行。可上訴。

4小時前

他買中古房卻飄異味「整天開窗通風也沒用」! 網推搭配1電器

如果房間突然出現異味,該怎麼做呢?就有網友發文表示,最近買入中古房,全室重新批土油漆,衛浴設備都換掉,目前也是24小時開窗通風,但房內卻瀰漫著一股味道,讓他相當苦惱。對此,不少人指出,除了開窗外,應該要搭配「1電器」。

6小時前

憂成本加劇 營建業者爆:明年核彈級災難要來了!

全台營建業面臨缺工的問題已非秘密,而隨著政策大目標ESG永續發展議題,不少業者也憂心成本加劇問題,特別是碳排、能源使用大戶的房地產相關產業,即將面對碳稅開徵,更有營建業自曝:「台中問題將是最嚴峻的,明年核彈級災難要來了!」

7小時前

家中「這1風水」超重要!命理師示警:太亂會嚇跑貴人害慘子孫

買房、租屋除了考量價格、地點外,有時也要考慮風水問題,以免越住運勢越差。命理師湯鎮瑋就指出,居家住宅有3風水格局關係到家庭和樂及後代子孫,分別是客廳廚房、床的擺設方向以及後陽台。

7小時前

備200萬頭期「想買雙北2房大樓」超絕望!網勸退:至少500萬↑

許多人努力工作賺錢,就是希望能買一間屬於自己的房子,不過現在房價上漲,讓許多想買房的人卻步,一名網友表示,好不容易存到200萬元頭期款,想在新北買間房子,但看來看去都沒有看到喜歡的,想買間1000萬元房子好難,讓他感到絕望,貼文掀起網友討論。

8小時前

想住電梯透天!他一算「要歐印3間出租房」爆猶豫 一票人狂勸

一名網友現居一棟小透天,同時擁有3間出租的小套房,最近他有意購入更大的電梯透天,但必須將出租房全售出,才能支付頭期款及減輕未來房貸的負擔,這讓他陷入抉擇。對此,網友們一面倒搖頭,直呼「住太大只會開心一陣子,等到打掃累了,就會懷念以前了。」

8小時前

達人曝桃園人購屋習慣!「這2區」超妙 在地人狂笑:壁壘分明

每個地區的購屋習慣不同,房產專家何世昌在粉專就分享他的觀察,「說到桃園人的購屋習慣,我覺得最特別的當屬桃園區、中壢區」,因為兩區的人都不太會到另一區買房,且地域認同度涇渭分明,住桃園區的人會說自己是桃園人、住桃園,住中壢的民眾往往講自己是中壢人、住中壢,相當有趣。

8小時前

看房要先下訂鎖戶、買房要配貨 引購屋族不滿

房市買氣火熱,2房因總價較低,降低購屋門檻,出現搶房現象。近期傳出南部有預售案開賣,因為2房太搶手,購屋族如果想買2房,必須先買3房,讓購屋愈來愈像買精品,還要先配貨才買得到,專家表示,這類有條件的入手方式,就看民眾能否接受。

9小時前

買房小白眼花了!買北部預售屋「卡1關」 過來人點頭:不好找

買房之後,可以把房子裝潢成喜歡的模樣。就有一位買房小白表示,發現很多裝潢或室內設計公司的相關群組大多都是在「分享作品」,但如何確定哪間適合令他煩惱不已。信義房屋專家表示,可以從預算、坪數、類型下手,分析自己是否需要找設計公司,像是小屋其實收納比較重要,可能也沒有太多空間著墨裝潢。

10小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響