文心南路新店王! 醫療背景法人月花54萬吃3店面

記者陳筱惠/台中報導

台中捷運綠線開通後,不僅帶來顯著的商業效果,也讓租金行情扶搖直上,其中,位於八期的「登陽豐之丘」才剛交屋,隨即有大咖租客進駐,每月租金高達54萬元,創下文心南路沿線5公里新高,在地仲介則表示,捷運帶來的商圈擴張,開始從南台中延伸。

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▲▼台中市,文心南路,店王,醫療業,登陽豐之丘             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲位於八期的「登陽豐之丘」才剛交屋,隨即有大咖租客進駐,每月租金高達54萬元。(圖/記者陳筱惠攝)

根據實價登錄揭露,「登陽豐之丘」3層樓店總面積約493坪,月租金含稅54萬元,換算每坪單價1094元,租期長達10年。實際走訪現場,招牌仍未就定位,但該店地址目前登記為「御禾醫學」,且劉姓負責人疑似與醫美名醫同一人,未來有可能由醫美診所進駐。

▲▼台中市,文心南路,店王,醫療業,登陽豐之丘             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲文心南路沿線橫跨南屯、南區、大里區,總長5公里。(圖/記者陳筱惠攝)

值得一提的是,據實價登錄顯示,「登陽豐之丘」4年前預售時期住宅單價落在35萬元~40萬元間,今年1月轉手交易最高已逼近55萬元,當初建商並未釋出店面,如今也迅速迎來金雞母,保留店面的登陽建設可說是最大的幸運兒!

永慶不動產八期豐樂公園加盟店協理簡剴延表示:「台中捷運開通後,沿線店面身價水漲船高,過去該店面本來是想將坪數切為小單位,遇到強勢產業進駐,而創下高總價租賃,該案屋齡新、樓店面積將近500坪,不論是在八期或整個蛋黃區的樓店產品都相當少見。」

除此之外,「登陽豐之丘」拆算後每坪單價僅千元出頭,且與豐樂公園站僅不到百米距離,整體條件不比正文心路差。鄰近周邊的新成屋「文心愛悦」店面則是走高單價小坪數低總價策略,目前招租一間行情也達20萬元左右,此筆交易堪稱店王。

▲▼台中市,文心南路,店王,醫療業,登陽豐之丘             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲鄰近周邊的新成屋「文心愛悦」店面則是走高單價小坪數低總價策略。(圖/記者陳筱惠攝)

中信房屋中彰投駐區經理楊乾意則指出:「台中捷運開通後,人潮明顯往文心路集中,且商圈也一路往南擴張,也讓位於南屯、南區交界的文心南路直接受惠;其實不論是餐飲、醫美產業,都相當期待軌道經濟帶來的集客效應。」

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關鍵字:台中捷運租金商圈發展文心南路店王

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