套房340萬「公務員妹超猶豫」 過來人卯死:漲500萬還再漲

▲▼租屋,租金,房東,打房,房市,套房,雅房,分租,北漂。(圖/記者賴志昶攝)

▲原PO猶豫要不要買套房。(示意圖/記者賴志昶攝)

網搜小組/劉維榛報導

給房東賺,不如自己買?一名女網友透露,在新北泰山看到一間340萬套房,而她任職的單位車程僅10分鐘,考慮會在當地住上幾年,於是動念買房,但又怕以後難脫手,於是好奇大家怎麼看?文章曝光後,有網友透露,家裡也買了一間小套房,從300萬漲到800萬。信義專家認為,這種自住兼投資是可以考慮的。

一名女網友在Dcard表示,她考上公務人員,目前月薪快5萬元,在泰山找到一間套房,騎車上班約10分鐘,權狀8.1坪開價340萬,屋齡則是25年。

原PO說,考量要在泰山工作好幾年,租屋勢必也是一筆巨大開銷,「這樣不如買一間套房自住,若未來換單位可再將套房出租。」目前套房還在承租中,每月收租8500元。

毫無經驗的原PO,不知該不該衝動買下去,於是求問「聽說套房的物件不好賣...頭期款付得出來,但一直猶豫是否要下手!」

底下網友熱議,「我不認為套房就不好,就算有缺點,價格對還是會有市場(像這間租金投報率3%就證明是優良資產了)」、「要注意它是25年屋+小於15坪,銀行貸款成數有時沒那麼理想,要買的話,現金最好備足一點」、「套房以後要脫手極難,不要傻了」、「多捏一點找個15坪以上的吧,一來住起來舒適點,二來出租轉手比較容易」。

有網友實例分享,「家裡好多年前買300萬套房,10坪而已,後來漲到800多萬了還在往上,屋齡46年,那棟租金已經13000元了」。

對此,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,一般來說,不是家庭正格局的話,轉手會局限客群,但並不是說買套房不好,可以觀察該區租屋市場,如果需求強手的話,不管是自住或未來收租就很不錯。

關鍵字:信義房屋自住套房公務員投資脫手

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