瘋狂!百人夜宿案場搶買房 專家噴實情:沒有特別便宜

記者項瀚/台北報導

這週末不少預售案出現排隊搶房景象,甚至有人提前2天夜宿卡位,引發熱議。專家觀察,當前房市掀起一波恐慌潮,消費者預期現在不買,以後會更貴,若地段條件佳、搭配優惠付款可能就掀起第一波搶購潮,而價格不見得特別便宜。

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▲▼             。(圖/讀者提供)

▲龜山區、捷運迴龍站旁預售案出現百組人馬搶房。(圖/讀者提供)

桃園龜山區、八德等地都出現排隊買房人潮,接待會館裡爆滿,會館外的棚子也都是人,引發熱議,不少網友、甚至房地產業者都直呼太瘋狂了。

《ETtoday新聞雲》記者採訪龜山案負責代銷的五率國際行銷副總吳雅斯,他說:「本案日前舉辦說明會,有來參加的消費者才算是早鳥貴賓,可在週日(26日)開賣當天下訂,部分消費者為拿到心儀的戶別,早在週五就來排隊,現場睡2天。」

吳雅斯透露,累計到週日開賣當天,共100多組排隊,9點半開始發號碼牌,2個多小時可售部分已全部被訂光。為何排隊如此瘋狂?吳雅斯表示:「因本案距離捷運迴龍站走路2分鐘,每坪開價55~65萬元,總價落在1100~2500萬元,符合剛需消費者期待,且第一波早鳥祭出9折優惠,並附有定簽6%優付方案,整體成交價抓在5字頭。」

▲▼        迴龍建案     。(圖/記者項瀚攝)

▲該案位於桃園龜山區,但走路到捷運迴龍站只需2分鐘。(圖/記者項瀚攝)

馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,該案屬桃園龜山區門牌,價格並沒有特別便宜,如此排隊盛況確實有點誇張,「現在房市掀起一波恐慌潮,消費者預期建商鎖住的戶別,成屋再賣會更貴,前手屋主拋出來的因房地合一稅也會更貴,造成預售第一波瘋搶。」

何世昌表示,排隊搶房也不僅發生在,房市供給稀缺的舊商圈,重劃區內雖競爭激烈,但也還是會有此現象,像是這週末八德擴大重劃區內的寶佳建案也是搶瘋了,「當前預售案只要地段佳、搭配優惠付款方案等因素,不論價格是否特別親民,就有可能出現排隊搶房景象。」

據市調資料,桃園八德寶佳案位於中正一路,緊鄰捷運綠線G1站,同樣是具交通便利性利多,總戶數約200戶,規劃2~3房,坪數設定在23~40坪。

《住展》雜誌發言人陳炳辰指出,該建案訴求捷運效益,相當鄰近為主要吸睛重點,且也位於熱門的擴大重劃區,乃在地住宅案大本營,為覓屋重點地帶,「雖然目前整體八德新案房價還在單坪3字頭,但4字頭交易陸續揭露,該案達標4字頭也不意外,也有機會逐步往45萬元走。」

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關鍵字:龜山建案排隊瘋搶迴龍預售屋接待中心何世昌

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