瘋狂!百人夜宿案場搶買房 專家噴實情:沒有特別便宜

記者項瀚/台北報導

這週末不少預售案出現排隊搶房景象,甚至有人提前2天夜宿卡位,引發熱議。專家觀察,當前房市掀起一波恐慌潮,消費者預期現在不買,以後會更貴,若地段條件佳、搭配優惠付款可能就掀起第一波搶購潮,而價格不見得特別便宜。

《地產詹哥老實說》EP206/千萬內買得到2房! 首購新天堂「紅樹林跟你想得不一樣」

▲▼             。(圖/讀者提供)

▲龜山區、捷運迴龍站旁預售案出現百組人馬搶房。(圖/讀者提供)

桃園龜山區、八德等地都出現排隊買房人潮,接待會館裡爆滿,會館外的棚子也都是人,引發熱議,不少網友、甚至房地產業者都直呼太瘋狂了。

《ETtoday新聞雲》記者採訪龜山案負責代銷的五率國際行銷副總吳雅斯,他說:「本案日前舉辦說明會,有來參加的消費者才算是早鳥貴賓,可在週日(26日)開賣當天下訂,部分消費者為拿到心儀的戶別,早在週五就來排隊,現場睡2天。」

吳雅斯透露,累計到週日開賣當天,共100多組排隊,9點半開始發號碼牌,2個多小時可售部分已全部被訂光。為何排隊如此瘋狂?吳雅斯表示:「因本案距離捷運迴龍站走路2分鐘,每坪開價55~65萬元,總價落在1100~2500萬元,符合剛需消費者期待,且第一波早鳥祭出9折優惠,並附有定簽6%優付方案,整體成交價抓在5字頭。」

▲▼        迴龍建案     。(圖/記者項瀚攝)

▲該案位於桃園龜山區,但走路到捷運迴龍站只需2分鐘。(圖/記者項瀚攝)

馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,該案屬桃園龜山區門牌,價格並沒有特別便宜,如此排隊盛況確實有點誇張,「現在房市掀起一波恐慌潮,消費者預期建商鎖住的戶別,成屋再賣會更貴,前手屋主拋出來的因房地合一稅也會更貴,造成預售第一波瘋搶。」

何世昌表示,排隊搶房也不僅發生在,房市供給稀缺的舊商圈,重劃區內雖競爭激烈,但也還是會有此現象,像是這週末八德擴大重劃區內的寶佳建案也是搶瘋了,「當前預售案只要地段佳、搭配優惠付款方案等因素,不論價格是否特別親民,就有可能出現排隊搶房景象。」

據市調資料,桃園八德寶佳案位於中正一路,緊鄰捷運綠線G1站,同樣是具交通便利性利多,總戶數約200戶,規劃2~3房,坪數設定在23~40坪。

《住展》雜誌發言人陳炳辰指出,該建案訴求捷運效益,相當鄰近為主要吸睛重點,且也位於熱門的擴大重劃區,乃在地住宅案大本營,為覓屋重點地帶,「雖然目前整體八德新案房價還在單坪3字頭,但4字頭交易陸續揭露,該案達標4字頭也不意外,也有機會逐步往45萬元走。」

《地產詹哥老實說》EP206/千萬內買得到2房! 首購新天堂「紅樹林跟你想得不一樣」

關鍵字:龜山建案排隊瘋搶迴龍預售屋接待中心何世昌

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

他睡前開冷氣「定時2小時」涼了就關掉!一票搖頭:你沒買嗎

隨著天氣越來越熱,很多人不開冷氣就沒辦法睡好!近日就有網友好奇,他睡覺雖會開冷氣,但也會設定時間,有人冷氣是一整晚都沒關的嗎?貼文曝光後,掀起網友討論,其中不少人都指出,若是擔心電費問題,可以考慮更換變頻冷氣。

8小時前

水湳首發案完工 一查連「特殊交易」都轉手獲利

台中水湳經貿園區區域內首發個案「達麗創世紀」目前率先完工交屋,經查,600戶住宅量體交易轉手皆為獲利出場,連「特殊交易」帳面都獲利百萬元。信義房屋提醒,目前市場上流行的2房格局,在室內坪數上會有不小落差,眼見為實才是上策。

8小時前

高雄新市鎮傳預售4字頭「被查核」 台積周邊新案封盤不賣

房市買氣熱,高雄楠梓、橋頭受惠台積電、橋科效應,工程師買房跟買菜一樣,晚一步就買不到。現在建商乾脆封盤不賣了,要等到成屋蓋好再銷售,讓民眾無奈直呼「傻爆眼」。

8小時前

實登2.0以來首見! 預售連2個月交易破1.2萬件

預售市場買氣暢旺,3、4月交易件數破1.2萬件,是2021年7月實價登錄2.0上路以來首見。信義房屋專家表示,從過去經驗來看,單月預售破萬戶是「市場熱絡」,而單月1.2萬戶就是「市場非常火熱」。

10小時前

台中5年12間餐廳被建商吃下 砸171億收破萬坪土地

這幾年台中除幼稚園、摩鐵等房地外,中大型建商紛紛砸重金轉向餐廳收購,2024年就有4間餐廳被收入囊中,超過65億元,盤點5年來更是12間餐飲被收購,總金額高達171億元、土地面積更是高達1萬坪,信義房屋專家表示市中心素地難尋,買價高賣價也高。

11小時前

「幹不掉對方就合作」!北市2大都更建商聯手 目標整合6000坪街廓

台北市進入大都更時代,建商為快速搶佔都更市場大餅,也從競爭走向合作。品嘉建設與聖得福建設日前聯手啓動民生東路區域大規模都更計畫,全案規模預計將有6街廓,基地面積高達6000坪,目前已完成第一期2街廓1700坪面積的整合,品嘉建設董事長胡偉良喊出,剩下二期4街廓,預計1年完成整合。

12小時前

全台最大燒肉店打頭陣 台南南區喜迎「統一三件套」

看準台南南區蓬勃發展的商機,統一集團進駐該區,首家星巴克正在緊鑼密鼓施工中,近期綠色招牌造型曝光,旁邊還有7-11、康是美,在地民眾喜迎「統一三件套」。信義房屋專家表示,南區房價持續看漲。

12小時前

台大旁豪宅轉手慘賠1854萬 苦主竟是「特力屋」何家

台大旁豪宅「基泰台大」轉手,前屋主持有10年,慘賠1854萬元,跌幅高達16%。經查發現,苦主是秋記投資開發,研判該公司與特力集團(特力屋)有關。在地房仲表示,本次成交單價100萬元,屬偏低行情。

13小時前

北屯交易量年增159%居3屯區之冠 最熱重劃區均價每坪達62萬

台中市3大屯區各擁不同房市題材,房價也隨著股市衝到2萬2000多點,資金潮湧現,連帶讓房市買氣暢旺,帶動價量齊揚,前4月台中3大屯區的預售交易量大增。其中,北屯區成交量大漲159%,但價格漲幅排名落南屯區單元二重劃區。

14小時前

【廣編】五年漲一千萬!東區虎尾寮新屋稀缺 機能、公園、交通帶動發展

台南東區向來是房價指標,文化中心周邊、虎尾寮重劃區都是早開發區,生活機能佳、居住環境舒適、學區綠地齊,是老台南人擇居首選。

14小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響