瘋狂!百人夜宿案場搶買房 專家噴實情:沒有特別便宜

記者項瀚/台北報導

這週末不少預售案出現排隊搶房景象,甚至有人提前2天夜宿卡位,引發熱議。專家觀察,當前房市掀起一波恐慌潮,消費者預期現在不買,以後會更貴,若地段條件佳、搭配優惠付款可能就掀起第一波搶購潮,而價格不見得特別便宜。

《地產詹哥老實說》EP206/千萬內買得到2房! 首購新天堂「紅樹林跟你想得不一樣」

▲▼             。(圖/讀者提供)

▲龜山區、捷運迴龍站旁預售案出現百組人馬搶房。(圖/讀者提供)

桃園龜山區、八德等地都出現排隊買房人潮,接待會館裡爆滿,會館外的棚子也都是人,引發熱議,不少網友、甚至房地產業者都直呼太瘋狂了。

《ETtoday新聞雲》記者採訪龜山案負責代銷的五率國際行銷副總吳雅斯,他說:「本案日前舉辦說明會,有來參加的消費者才算是早鳥貴賓,可在週日(26日)開賣當天下訂,部分消費者為拿到心儀的戶別,早在週五就來排隊,現場睡2天。」

吳雅斯透露,累計到週日開賣當天,共100多組排隊,9點半開始發號碼牌,2個多小時可售部分已全部被訂光。為何排隊如此瘋狂?吳雅斯表示:「因本案距離捷運迴龍站走路2分鐘,每坪開價55~65萬元,總價落在1100~2500萬元,符合剛需消費者期待,且第一波早鳥祭出9折優惠,並附有定簽6%優付方案,整體成交價抓在5字頭。」

▲▼        迴龍建案     。(圖/記者項瀚攝)

▲該案位於桃園龜山區,但走路到捷運迴龍站只需2分鐘。(圖/記者項瀚攝)

馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,該案屬桃園龜山區門牌,價格並沒有特別便宜,如此排隊盛況確實有點誇張,「現在房市掀起一波恐慌潮,消費者預期建商鎖住的戶別,成屋再賣會更貴,前手屋主拋出來的因房地合一稅也會更貴,造成預售第一波瘋搶。」

何世昌表示,排隊搶房也不僅發生在,房市供給稀缺的舊商圈,重劃區內雖競爭激烈,但也還是會有此現象,像是這週末八德擴大重劃區內的寶佳建案也是搶瘋了,「當前預售案只要地段佳、搭配優惠付款方案等因素,不論價格是否特別親民,就有可能出現排隊搶房景象。」

據市調資料,桃園八德寶佳案位於中正一路,緊鄰捷運綠線G1站,同樣是具交通便利性利多,總戶數約200戶,規劃2~3房,坪數設定在23~40坪。

《住展》雜誌發言人陳炳辰指出,該建案訴求捷運效益,相當鄰近為主要吸睛重點,且也位於熱門的擴大重劃區,乃在地住宅案大本營,為覓屋重點地帶,「雖然目前整體八德新案房價還在單坪3字頭,但4字頭交易陸續揭露,該案達標4字頭也不意外,也有機會逐步往45萬元走。」

《地產詹哥老實說》EP206/千萬內買得到2房! 首購新天堂「紅樹林跟你想得不一樣」

關鍵字:龜山建案排隊瘋搶迴龍預售屋接待中心何世昌

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

移除濕機、電扇「1動作NG」!台電示警:小心電線外傷或內傷

每到夏天,台灣往往又濕又熱,使用除濕機和電風扇的機率大增。台電提醒,這些家電在濕熱的天氣中提供我們舒適,但在移動這些家電時,一定要注意不要讓電線被壓住。因為一旦電線被家電的腳座或桌椅等物品壓住,可能會導致電線外傷或內傷,甚至可能引起漏電或起火的危險。

5小時前

台中西屯國安社宅動土 房仲:仍供不應求

西屯區「國安二三期好宅」日前動土,此處社宅也是台中第三處開工的社宅,預計2029年完工,提供780戶1~3房社宅。信義房屋專家認為,目前中科租屋、購屋狀況因台積電二廠預計明年動工,市況仍供不應求。

5小時前

賣1戶可省3張台積電 北市建商加速去化豪宅餘屋

囤房稅2.0將於7月實施,針對建商持有逾5年未售出的豪宅餘屋課以4.8%的重稅。台灣房屋集團統計,自去年9月行政院會通過囤房稅2.0修法以來,北市建商持有逾5年的億級豪宅餘屋交易案例,其中屋齡已13年的「皇翔御琚」銷售態度最為積極,共有5筆餘屋售出,成交單價介於206~222.4萬元間。

7小時前

很多人還沒買房「不是買不起」!大票讚中肯:這種人無法富有

房市買氣熱,買房也成為熱門話題。財經作家「阿格力」就在粉專表示,最近看到網上很多討論,忍不住覺得買家心態「很好玩」,「重劃區預算內嫌棄機能不好,蛋黃區新房買不起,但蛋黃公寓又不想住」,不禁笑呼「很多人其實都不是買不起,只是看不起自己有辦法買的」,引發共鳴。

7小時前

「房地合一稅8成」壓房市? 遭嗆:錯誤考卷上「寫錯的答案」

房市熱,央行出手調控,但許多專家都認為,市場不會為此熄火,不禁讓網友感嘆「到底還有什麼方式,才能完全抑制房市?」房仲提出,若將房地合一稅調高到8成,效果將非常明顯,但此建議遭專家嗆:「千萬不要在錯的考卷上,再填上錯誤的答案。」

9小時前

想買中永和44年老公寓「但裝修要200萬」 網曝1現實面:可以買

買房是一件大事,下手前應該再三斟酌,一名網友表示,最近看到一間44年的老公寓,位置在中永和交界附近,地點不錯,是個鬧中取靜的好位置,但是裝修費需要200萬元左右,好奇這樣的價格值不值得。信義房屋專家建議,裝修不能貸款,自備款需要準備多一點,200萬可能有點緊。

9小時前

冷氣洗完還是吹不涼!網喊「補冷媒」師傅1狀況搖頭:浪費錢

台灣的夏天又熱又悶,許多人回家第一件事就是打開冷氣。有網友求助,房間的冷氣機已經用了快十年,最近機器怪怪的,剛運轉時還會覺得涼,吹了一陣子要把溫度往下調才會涼,可是晚上又會冷醒,所以都睡不好。他已經請師傅到家裡清洗過,但是沒過多久又出現同樣狀況,這樣是否該換新的冷氣機了呢?

10小時前

老公送兒450萬買房錢!她怒提告「都沒問我」 判決出爐

1筆買房錢撕裂整個家。中國大陸浙江1名王姓婦人不滿李姓丈夫沒與她討論,就給兒子100萬元(約新台幣445萬元)買房錢,氣得將丈夫告上法院並要求返還。

10小時前

未來主流是三房?達人曝「1關鍵」沒比較好 全場共鳴:真的小

近日不少網友熱論「三房將成為未來主流?」引起話題。就有資深房仲根據從業11年的經驗,分享自己的觀察,「不論時代怎麼變遷,大多數人對於買房的理想,在能力範圍允許下,起手式還是憧憬要有個三房。」但有時房數也只是個迷思,「若建商推出個主建(扣陽台)15坪的三房給你,你覺得這有比較好嗎?」

10小時前

陳炳辰/打擊新青安壓房市「劃錯重點」 房市旺到下回央行會議

央行祭出第六波選擇性信用管制,被市場認為了無新意,而另一方面新青安政策備受撻伐,被認定為炒房助攻手。不過,打擊新青安來壓抑房市,恐怕是劃錯重點,背後有4大原因,包括預售不適用新青安、不少自用買方使用新青安等等。

11小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響