晴空匯一片焦黑「房價會狂跌」?網點8難題:至少掉1000萬

新竹市慈雲路上的集合式住宅晴空匯26日發生火災。(翻攝自Google Maps)

▲新竹市慈雲路上的集合式住宅晴空匯26日發生火災。(翻攝自Google Maps)

圖文/鏡週刊

豐邑建設位於新竹市東區慈雲路上的集合式住宅晴空匯26日火災,造成2位消防員殉職,不少民眾關心火災是否會導致晴空匯房價下跌,也好奇市價6,000萬的豪宅,怎會一火災就停電。

一名網友在PTT房板以「晴空匯走廊面目全非,會影響房價嗎?」為題發文,表示晴空匯經祝融之災,包括天花板、牆壁還有地板都被燒得漆黑,據傳還殘留有毒物質,讓他忍不住好奇詢問眾網友,「這樣房子是不是等於報廢了?會影響房價嗎?」

貼文曝光後,有內行網友點出,重點是災後的復原費用要由誰出,也不是每個住戶都有能力付款,修復並非問題,一切問題僅關乎「錢」,包含要恢復電力系統、弱電系統、消防系統、梯間狀況、地下室復原、住戶室內狀況、其他棟煙燻狀況改善以及缺工問題等。

該網友說,綜合以上,損失1,000萬跑不掉,還不加上房價的減損,認為若要用現況出售,扣掉公設費用300萬、自家重新裝潢800萬、2年修復期利息100萬,認為80幾坪的房子只剩下2,500萬內的價值。

還有其他網友分享,「就算有電,住戶也不想回去住吧」「燒成這樣,」我不覺得住戶會想要直接回來住」、「8折自住買我也不考慮,有2,500萬的人為何要去買那間?銀行也不好貸款吧」。


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關鍵字:PTT晴空匯鏡週刊

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