嘉義3層透天凶宅開價598萬 網友埋單:比大樓3房還便宜

▲▼             。(圖/記者張雅雲翻攝)

▲有房仲在臉書社團銷售嘉義市區透天凶宅,強調投資自住收租皆宜。(圖/翻攝自Facebook/我是凶宅!!買賣/法拍/投資/撿便宜/屋主自租自售/仲介/資訊新聞/全台/禁廣告只有凶宅可進。)

記者張雅雲/高雄報導

嘉義受惠台積電產業議題帶動,房價一飛沖天,房價飆漲到連在地人都直呼買不起。有房仲在臉書社團PO文賣凶宅,該透天位於嘉義市區,主打投資自住收租皆宜,開價598萬元,民眾直接在留言預約看屋,也有網友直言,比大樓3房還便宜。

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嘉義在台積電進駐嘉科後,房價大幅飆漲,連在地人都直呼吃不消。原PO在臉書粉專《我是凶宅!!買賣/法拍/投資/撿便宜/屋主自租自售/仲介/資訊新聞/全台/禁廣告只有凶宅可進。》PO文求售嘉義市透天凶宅,並指出因有住戶在今年2月因長年照顧年邁老母親,心生鬱悶跳樓輕生,且強調總價低,投資、自住、收租皆宜。

根據銷售資料,該物件位於嘉義市東區吳鳳南路,屋齡43年,地坪17.8坪、建坪42坪,為地上3樓,開價598萬元,換算地價7.7萬元,低總價引來不少網友發問。有人直言「好像很讚」、「比3房還便宜」,甚至也有網友直接在留言預約看屋。在地房仲預估,若以整棟月租金1萬元來看,投報率約2%。

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲台積電到嘉義設廠,台積紅利帶動嘉義整體成交價格不斷上漲。(圖/記者張雅雲攝)

中信房屋嘉義公明加盟店長陳麗梅表示,吳鳳南路周邊以透天為主,屋齡多為30~40年,地坪約20坪,巷弄內總價700~800萬元,若臨大馬路,總價約1500萬元。屋齡5年內透天,因屋況佳,總價約2000~3000萬元。

至於嘉義市中古大樓,屋齡多為20~30年,價格17~18萬元,原屋況3房總價約600萬元,若經整理總價700~800萬元,近年興建屋齡5年內大樓,成交價也要27~28萬元。

陳麗梅分析,嘉義近期因台積電到嘉科設廠的紅利,房市買氣很熱,不但有不少北部投資客直接來嘉義科學園區附近的太保卡位,也有工程師看準嘉義市中心,生活機能、學區較佳,直接到市區購屋,帶動嘉義整體成交價格不斷上漲。

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關鍵字:嘉義房價台積電透天凶宅

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