「東高雄新都心」出線 專家:鳳山中崙具有發展力

▲▼鳳山,中崙,中崙國宅。(圖/業者提供)

▲指名度很高的「中崙國宅」,共分3標,每標皆有上千戶,屋況良好的物件單價約在21萬元左右。(圖/業者提供)

記者陳意雯/高雄報導

高雄捷運黃線將近3分之1路線行經鳳山,為發展鳳山中崙地區成為東高雄都心,都委會於2月底審議通過捷運黃線Y20站聯合開發都市計畫變更案。信義房屋認為,鳳山人口本就密集,交易熱度有一定水準,而中崙擁有大片素地已相當罕見,開發價值高,加上捷運黃線與國道七號等交通建設提升詢問度,鳳山中崙具有一定發展力。

信義房屋高三區協理周清源表示,近期中崙受惠市府都市計畫規劃逐漸明朗,包含產業園區設立、捷運黃線Y20站經過,原屬農業區的中崙,將有部分變更為捷運開發區及廣場兼停車場用地,未來就業人口增加、地方發展完備,有機會成為南高雄新星。

▲▼高捷黃線機廠動土了!2028年完工,陳其邁再曝林園線動工時間。(圖/記者賴文萱翻攝)

▲高捷黃線機廠已經動土,預計2028年完工。(圖/記者賴文萱翻攝)

信義房屋五甲店經理張智堯表示,中崙重劃傳聞有20多年,吸引不少建商進駐卡位,光農地收購的價格就上漲不少。張智堯分析,該區生活機能健全,包括超商、超市,亦設有國中小,居住人口不少,區內指名度很高的「中崙國宅」,共分3標,每標皆有上千戶,屋況良好的物件單價約在21萬元左右,相較鄰近區域親民也相當搶手。

張智堯認為,鳳山地區多是在地人或有地緣關係者在此購屋,因此物件也有一定的流轉量,中崙因為不若鄰近五甲區域知名,目前就業機能並未完善,且外地客不多,價格相對親民,目前還有機會找到1字頭的物件,吸引不少五甲、大寮一帶居民來此尋屋,加上在地剛性需求高,物件有一定保值效果。

關鍵字:鳳山中崙高雄捷運都市計畫房地產信義房屋

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