寶咖咖6.4億吃青埔角地 在地看:追價企圖心強

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▲過去被戲稱「野狗比人多」的青埔高鐵特區,近年房價漲勢兇猛,成為北台灣房市焦點。(圖/記者李毓康攝)

記者項瀚/台北報導

過去被戲稱「野狗比人多」的青埔高鐵特區,近年房價漲勢兇猛,成為北台灣房市焦點,而區內素地也越來越稀缺。房產大咖寶佳集團以6.4億元吃下700坪角地,在地房仲坦言:「青埔地價漲幅驚人,本次可見建商追價力度高。」

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桃園青埔高鐵特區過去被戲稱「野狗比人多」,但隨各項建設到位,建案陸續推出,近年房價漲勢兇猛,成為北台灣房市焦點。

最新實價揭露,青埔高鐵特區一塊角地以6.4億元交易,為近10年青峰段中最高價的土地交易。該地共近700坪,換算單價92萬元。經查謄本,買方為林姓自然人,戶籍登記在五股一處大樓,背後即為寶佳機構。

▲▼             。(圖/翻攝自Google Maps)

▲寶佳機構以6.4億元買下青埔高鐵特區700坪地。(圖/翻攝自Google Maps)

東森房屋桃園航空城高鐵加盟店東傅文賢表示,該地位於大成路一段、青峰路二段交叉口,地段佳,旁邊就是青埔兒一公園,但距離高鐵站約1.9公里,較無法吸引仰賴高鐵通勤的雙北客群。

傅文賢說,目前桃園高鐵站周圍雖還有部分素地,但近年房價漲勢猛,大多地主都繼續握在手上,土地釋出稀缺,「以本次交易地段來看,去年地價落在7字頭,如今一舉成交到9字頭,可見建商看好區域發展,在原料供不應求的情況下,追價意願強。」

馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,今年青埔高鐵特區推案量不大,但需求不減,使得價格繼續走揚,日前預售案「聯上光域」甚至傳出排隊景象,可見區域房市供不應求,

不過,何世昌觀察,青埔買盤結構已發生改變,過去是以雙北通勤客居多,但近來中壢在地客比例大增,來到5成以上。價格部分,何世昌指出,青埔新案去年還找得到4字頭,今年則都已上到5字頭。

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關鍵字:青埔高鐵特區房價寶佳寶咖咖土地買地東森房屋馨傳不動產

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