台中3大商場周邊房價搶漲 這間周邊4年漲34%最多

▲誠品生活480今天盛大開幕。(圖/誠品生活提供)

「誠品生活480」周邊,屬七期重劃區的正蛋黃區,房價長期處於高檔,因此歷經5年發展漲勢較不明顯。。(圖/誠品生活提供)

記者陳意雯/台中報導

科技業、智慧製造業深耕台中,產業群聚引入人流,「好野人」紛紛入主台中,吸引業者開設百貨大型商場,住商機構盤點「三井LaLaport台中」、「誠品生活480」及「富旺New Plaza」3大商場周邊房價漲幅,以「富旺New Plaza」房價表現最佳。

大家房屋企研室公關主任賴志昶分析,預計於今年底開設「富旺New Plaza」鄰近烏日高鐵特區,為近年建商推案熱區,新案持續疊價之下,帶動房價快速走揚,漲勢凌厲的關鍵因素,包含交通機能豐富、大型商場加持、房價相較其他重劃區更具競爭力。

▲▼商場表格。(圖/業者提供)

實登揭露,該商場Q1周邊平均成交單價約34萬元,與2020年同期相比,房價飆漲34.4%,漲幅為3大賣場中最高。住商不動產台中高鐵加盟店店長黃淑惠分析,烏日高鐵特區街廓整齊、綠地豐富,目前屋齡10年左右新古屋,平均成交單價約25至27萬元,新案開價每坪4至5字頭,環境與房價深受首購族青睞,區域買盤以年輕族群為大宗。

另外,去年開幕的「三井LaLaport台中」,周邊房價約2字頭,並逐步往3字頭邁進,對比2020年房價成長約23.1%。3月開幕的「誠品生活480」房價則約3~4字頭,為3大賣場中最高,但對比過去房價,漲勢較不明顯。

賴志昶分析「誠品生活480」周邊,屬七期重劃區的正蛋黃區,房價長期處於高檔,因此漲勢較不明顯。

他表示,商場拉動區域房市力道強勁,若本身具有交通條件,則更顯優勢,例如「富旺New Plaza」位於台中高鐵站旁、「三井LaLaport台中」也緊鄰台中火車站,創造商圈話題之餘,更添區域機能風采,吸引建商加碼推案,並帶動整體房價上升。

▼預計於今年底開設「富旺New Plaza」鄰近烏日高鐵特區。(圖/記者陳筱惠攝)

▲▼ 台中,烏日,高鐵特區,富旺,複合式商場(圖/記者陳筱惠攝)

關鍵字:台中智慧製造業商場房價科技業三井誠品富旺

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